LVBI11 já divulgou novos dividendos para junho; descubra quanto
O fundo imobiliário LVBI11 vai pagar R$ 0,75 por cota em dividendos no dia 8 de junho de 2026, mantendo o mesmo patamar recorrente desde abril de 2025. A distribuição é referente à competência de abril de 2026.
Terão direito ao pagamento os investidores que estavam posicionados no FII ao fim do pregão de 29 de maio de 2026, data-base definida para a nova distribuição de rendimentos do LVBI11.
Considerando a cotação de fechamento de maio, de R$ 108,66, o valor anunciado representa um Dividend Yield mensal aproximado de 0,69%.
Os dividendos de fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que sejam cumpridas as regras previstas na legislação aplicável.
Em abril, o LVBI11 registrou receita total de R$ 0,92 por cota e resultado de R$ 0,73 por cota. O desempenho do mês foi afetado por um efeito não recorrente, que foi a taxa de comercialização ligada à locação da Interbrands Foods, equivalente a R$ 0,05 por cota.
Apesar desse impacto pontual, a distribuição anunciada ficou alinhada aos meses anteriores. A expectativa indicada para os dividendos do LVBI11 é de manutenção desse patamar até o encerramento do primeiro semestre de 2026.
Vacância segue zerada, mas gestão projeta alta em setembro
O portfólio do FII LVBI11 não teve movimentações de locatários no mês, o que manteve tanto a vacância física quanto a vacância financeira em 0,0%.
Ainda assim, considerando movimentações já mapeadas pela gestão, a projeção é de que a vacância física avance para 1,1% a partir de setembro de 2026.
Durante o período, o fundo também realizou reajustes contratuais em uma área bruta locável de 12.993 m².
O fundo imobiliário LVBI11 possui 10 ativos distribuídos em 4 estados, com mais de 517 mil m² de ABL. A carteira encerrou o mês com 96% alocados em imóveis, incluindo o ativo SBC detido via FII, além de 2% em FII e 2% em caixa.
Em relação à qualidade dos ativos, 95% do portfólio é classificado como Classe A, enquanto os 5% restantes pertencem à Classe B.
A única dívida do fundo LVBI11 está ligada ao ativo Aratu. Segundo a gestão, trata-se de uma alavancagem pequena e saudável, equivalente a 0,5% do patrimônio líquido, com taxa baixa.
O saldo devedor dessa dívida é de R$ 10 milhões, com vencimento em maio de 2032 e custo de IPCA + 1,4% ao ano.
A carteira de locatários do LVBI11 é distribuída entre diferentes segmentos. O maior peso está em e-commerce, com 26%, seguido por logística, com 18%, e automobilístico, com 15%.
