VRTA11 Fator Verita

Olá. Parabéns pelo excelente serviço prestado à todos.
Gostaria apenas de informar que, de acordo com o Relatório Mensal de novembro de 2014, A constituição do fundo foi alterada, não sendo mais "91,43% CRIs, 6,93% LCIs e 1,64% Renda Fixa."
Segue o link para o referido relatório: http://bvmf.bmfbovespa.com....
Obrigado.

Curioso, não é comum ter uma variação tão grande de um mês para outro.
Até o final de semana vou atualizar essa informação aqui e também na pagina de outros fundos que publicaram relatório.
Bons Investimentos!

Eu que agradeço ao seu tempo, esforço, educação e cordialidade.
Bons investimentos para ti também.

Oi Costa, primeiro parabéns pelo site.
Segundo, qual é a vantagem em se investir em Fundo de Papel, já queles investem em LCI, CRI, renda fixa etc? Eles vão entregar praticamente o CDI (com isenção fiscal), correto? Mais alguma outra vantagem, em relação aos Titulos do Tesouro ou fundos de Tijolo?
Obrigado,
Paulo.

Prezado Luis,

Este fundo tinha prazo determinado, porém mudou para prazo indeterminado. Mas os CRI's, que compõem a maioria da carteira, são papeis com prazo determinado. Que efeito isto acarreta (ou acarretará) nas cotas e nos rendimentos do fundo com o passar do tempo? Não há uma tendencia à extinção? E devido a este fato (que suponho ser verdadeiro) o que faz o gestor de um fundo deste tipo para mantê-lo vivo e continuar distribuindo renda?
Desde já obrigado por sua resposta que, como as demais, será certamente esclarecedora.

Grande abraço,

Carlos Guilhon

Como estas fundos distribuem a parte da inflação junto com os rendimentos, a longo prazo as cotas vão perdendo valor frente a inflação. Por isso esse tipo de fundo costuma de tempo em tempo fazer novas emissões de cotas.
Bons Investimentos!

Luis boa tarde e obrigado pela resposta.

Creio que há mais a explorar na análise de fundos deste tipo, tomando como ponto de partida uma comparação deles com fundos de tijolo.
A abordagem que tenho em vista demandará um pouco de tempo e algumas contas. Se eu levar isto adiante e chegar a um resultado interessante voltarei ao blog para expô-lo a v. e aos frequentadores.
Abs.

Essa VRTA13 que apareceu em minha carteira de FII ja é minha ou precisa comprá-las ainda?

As que estão na sua carteira são suas, mas pode comprar mais ou vender se quiser.
Mas vou aproveitar pra explicar o que elas são. As VRTA13 são direito de entrar na emissão de cotas que o fundo esta fazendo, se você quiser entrar tem que entrar em contato com sua corretora e avisar que quer exercer o direito de preferência, assim essas VRTA13 serão convertidas em VRTA11 (ao custo de 103,00 por cota conforme informado). Se você não quiser entrar na emissão você pode vender esses direitos também, ou não fazer nada. Depois da emissão acabar os VRTA13 vão perder a validade e "sumir".
Bons Investimentos!

Leandro bom dia! só para lembrá-lo desde set 2013 este fundo passou a ser de prazo inderteminado, mais na tabela gerada pelo site o campo notas continua com prazo de duração de 12 anos. Parabéns pelas informações.

Sim o que disse é verdade.
Só não achei em qual tabela aqui no site você viu que ainda diz que esse fundo tem prazo? Não confundiu com outro?
Bons Investimentos!

Olá. Gostaria de entender o motivo de nas observações deste fundo vc ter colocado 'CRI MGrupo'. É um CRI ruim ou o emissor dele anda mal das pernas? Obrigado!

Sim, existe algum problema com esse CRI não lembro exatamente o que. O fundo lançou um fato relevante sobre isso a bastante tempo, mas é só ler o último relatório gerencial do fundo que nas ultimas páginas explica os acontecimentos desse CRI.
Bons Investimentos!

Eu dei uma lida no Relatório, mas não sei se não entendi ao certo o que eles querem dizer, mas pra mim não diz nada demais. Então fiquei meio confuso. Mas obrigado pela informação,vou procurar saber do que se trata.

Se um fundo encerrar seus negócios ou for vendida, os cotistas ficam no prejuízo ou tem direito aos lucros da venda ou das cotas?Como funciona isso?Quais os riscos aos cotistas?

Se o fundo todos vender seus ativos ele primeiro paga as taxas e despesas necessárias e depois distribui o que sobrar para os cotistas.
Dependendo do preço que o cotista pagou para comprar as cotas e de quanto sobrar da venda o cotista pode ter lucro ou prejuízo.
Bons Investimentos!

Bom dia. O "rendimento pago" que aparece no perfil de cada fundo já vem descontado das taxas de administração e performance?

Sim. As taxas são contabilizadas como despesas do fundo e só após esse desconto junto com outras despesas o que sobre é distribuído aos cotistas.
Bons Investimentos!

Boa noite L.costa, primeiro quero te parabenizar por este site. O mesmo é uma excelente ferramenta, principalmente para quem está iniciando. A dúvida que tenho é que o relatório de rentabilidade deste fundo informa o valor de distribuição de rendimento mensal R$/Cota, diferente do valor informado no relatório de Informações sobre Pagamento de Proventos, saberia me informar porque esta diferença? Obrigado.

Olha o que vi esta igual 0,96 R$/cota.
Pode por os links onde viu essa diferença para vermos melhor.
Bons Investimentos!

Bom dia L.Costa: A diferença que vi está no último relatório de rentabilidade que você postou, no link do seu site, do dia 14/07/2017 as 11:12. Lá informa que o valor da cota em junho/2017 é de R$ 87,18 com rendimento de R$ 0,56, Abraços.

Agora vi. Eles provavelmente publicaram a tabela de rentabilidade de outro fundo trocado, por que nenhum dos valores bate. O valor que esta no Relatório Gerencial e aqui no site esta certo.
Teria que ver com a administrador para eles republicarem corretamente.
Bons Investimentos!

Esse fundo tem data de encerramento? se sim qual é?

obs:da um pouco de trabalho achar essa informação né!
Sua ferramenta é excelente e tenho uma sugestão teria como incluir um campo de duração do fundo?se sim acho que seu leque de ferramentas ficaria excelente.

Esse fundo tem prazo indeterminado, assim como a grande maioria dos FIIs.
Nos fundos que tem prazo isto esta indicado, tanto nas observações nas tabelas quanto na página no fundo (no campo notas da aba geral).
Essa informação esta contida em todos regulamentos dos fundos é uma das coisas que deve ser especificada no regulamento.
Bons Investimentos!

Olá L.Costa,

Percebi que alguns FIIs (VRTA, HGRE, RBGS, ...) estão apresentando Patrimônio por cota = 0. Parece que houve falha na busca dos relatórios pois tb não há links para eles nas notícias.

Ola, sim no dia 13 o sistema da B3 estava bem instável e ouve erros ao processar varias noticias.
Vamos tentar corrigir tudo o mais breve possível.
Bons Investimentos!

Tudo arrumado!
Todos fundos que tiveram problemas ao pegar as informações do últimos informes mensais foram corrigidos.

Bom dia L.Costa, queria comentar no OUJP11 mas não lá não aparece o espaço para comentários, talvez seja um erro do sistema (ou eu que sou burro e não estou encontrando).

Sobre o OUJP11, você poderia comentar um pouco sobre ele? Você acha que tem boas perspectivas? Obrigado.

Realmente por algum problema as comentários estavam desativados, mas já consertei.
Sobre sua pergunta, primeiro não sei dizer pq não acompanho muito esse fundo e depois esse não é meu objetivo com o site.
O objetivo do site é que as pessoas achem as informações sobre os fundos de forma rápida e fácil e usem essas informações para tomarem suas próprias decisões.
Se você tiver alguma pergunta mais especifica sobre o fundo e pudermos ajudar ficaremos felizes em responder.
Bons Investimentos!

Sempre utilizo o site para efetuar minhas compras de FIIs. Mais uma vez parabenizo pelo excelente trabalho!

Ainda não conhecia esse FII em específico, vou aguardar um pouco mais para ver como o fundo performa.
Obrigado

busquei em vários relatórios entender o motivo da queda gradual, mas considerável no rendimento por cota. Alguém poderia explicar o porque. Vejo que este FII esta indo com ótimo rendimento até Nov/2016, depis foi ladeira abaixo. O pode ter acontecido? Alguém poderia dizer?

Atenciosamente,

OBS: site sensacional

Obrigado!
Você chegou a analisar o desempenho dos índices aos quais os CRIs do fundo são atrelados? E também se o fundo fez alguma venda/compra de CRI grande nesse período?
Bons Investimentos!

Será que volta a distribuir em média um real de novo de rendimentos por cota?Tá com uma sequência de aumentos nos últimos 3 meses...

Lendo o relatório é possível avaliar que praticamente 80% deste FII é atrelado a IPCA e a IGPM + uma taxa fixa. Com a inflação subindo ele irá pagar mais.

Por ser grátis este site é ótimo.

Tentei vender VRTA11 e não consigo.
Parece q as cotas foram bloqueadas.
Enviei email para o Banco Fator mas aguardo resposta.

Alguém aí tentou vender ?

Foi suspenso temporariamente por causa de um imprevisto da oferta pública

Boa tarde, a cotação de fechamento de ontem do VRTA11 foi 152,00 e hoje apareceu como 133,78. A diferença de 18,22 é rendimento? Obrigado

Estou com a mesma dúvida. Oque aconteceu com a cotação?

Também fiquei com essa dúvida. A emissão de cotas dilui o valor das cotas ja existentes?

Olá. Ocorreria diluição se o número de cotas aumentasse e o património não. Mas não é esse o caso já que entra dinheiro novo no fundo. Basicamente se os ativos que o fundo comprar com o dinheiro novo forem mais rentáveis que os velhos é bom pra todo mundo. Outra coisa é que com mais ativos o fica mais diversificado e menos arriscado.
Bons Investimentos!

Certo, mas o que justifica essa queda de quase 18% então?

Olá, eu particularmente foco na minha estratégia de longo prazo, não fico procurando explicações para todas movimentações do mercado, gasta muita energia. Bons Investimentos!

Provavelmente esta queda aconteceu porque o fundo emitiu novas cotas por um preço mais baixo.
As cotas estavam sendo negociadas por um preço acima do valor de patrimonial, ou seja: pagava-se um deságio. Este deságio não deveria acontecer por se tratar de um fundo de papel; porém aconteceu devido à euforia de mercado. Com a emissão de novas cotas por um preço mais baixo o preço das cotas no mercado secundário foi corrigido.
Como os fundos imobiliários está tomado por investidores iniciantes (também sou iniciante) o preço da cota subiu descolando do valor patrimonial causando, agora, esta correção. Esta queda acaba não sendo problema para quem diversifica e visa longo prazo.

Olá, bom dia! Na verdade, a Bolsa "mexeu" no preço de fechamento, que foi de R$ 152,00. Ela inseriu no dia seguinte o valor de R$ 133,78 como se fosse o valor de fechamento do dia anterior, daí a diferença de R$ 18,22. Isto só acontece quando há pagamento de algum dividendo, jcp ou rendimento, o que não aconteceu para o fundo... parabéns pelo seu site!

Imagine que você tem uma parte de um imóvel o qual o mercado esteja disposto a pagar 152k. De repente você vê uma oportunidade de recomprar a mesma porcentagem do imóvel a 115k daqui a 1 mês. O que você faria imediatamente?

Queria entender o por que apareceu VRTA12 junto com o VRTA11.

Olá, devem ser os direitos de preferência da emissão de cotas. Bons investimentos!

Alguma notícia sobre o percentual de rateio?

Longo prazo é muita esperança. O fato é que o ganho estava bom, eu deveria ter realizado, pois é difícil ganho de capital em fundo de papel. Na minha percepção muita gente vendeu na alta para comprar o excedente de cotas no balcão. Se o montante de oferta tivesse sido menor, creio que a sobra teria sido menor com menor impacto nas cotações. Bons investimentos.

porque o rendimento desse mês saiu tão abaixo do normal? dificuldade em alocar o capital da última emissão será?

Alguém sabe em qual site podemos cadastrar o e-mail no mailing do fundo ?

Fato relevante 17.2.20: Emissão de mais quatro milhões de cotas, quase dobrando o patrimônio do fundo. Essa emissão é gigantesca. Desde a última emissão o valor das cotas não retornou ao patamar imediatamente antes da sexta emissão, pelo contrário andam bem abaixo. Pergunto: Será que há risco de termos cotação abaixo do valor da oferta? Bons investimentos.

Rapaz, R$ 115 por cota achei razoavelmente caro. Mas ainda está abaixo da cotação de R$ 123,00 de hoje. Ainda vale a pena. Torçamos para que os recursos sejam alocados o mais rápido possível para que não despenque o valor dos rendimentos.

Caro Costa, não entendi tua resposta, poderia ser mais claro, eu também comprei cotas do VRTA11 e depois de um tempo ví que tenho cotas do VRTA12 e não recebí nenhuma informação a respeito