Fundo Imobiliário sobe 13,45% em novembro; veja as maiores altas e baixas do mês
Em novembro, o BTRA11, fundo imobiliário do segmento de terras agrícolas, fechou o mês de novembro com alta de 13,45%, valor que corresponde a valorização das cotas ajustada aos rendimentos. Mesmo com a queda do IFIX, de 2,11%, alguns FIIs se destacaram, como mostra o levantamento feito pelo TRIX a pedido do FIIs.com.br.
A segunda maior alta do mês é do VIUR11, do segmento de renda urbana, que teve ganhos de 4,94%. Em seguida, ARRI11 e RBRL11, tiveram respectivamente uma alta de 3,82% e 3,66%.
Na ponta negativa, o PATL11, FII de galpões logísticos gerido pelo Patria Investimentos, caiu 10,48%. Em seguida, HFOF11, do setor de fundos de fundos e URPR11, de recebíveis, amargaram a segunda e terceira posição, 9,16% e 9,15%. Confira a lista abaixo:
| Fundos | Altas | Fundos | Baixas |
| BTRA11 | 13,45% | PATL11 | -10,48% |
| VIUR11 | 4,94% | HFOF11 | -9,16% |
| ARRI11 | 3,82% | URPR11 | -9,15% |
| RBRL11 | 3,66% | HTMX11 | -7,95% |
| HGPO11 | 3,59% | KORE11 | -7,63% |
| RZTR11 | 3,43% | INLG11 | -7,35% |
| TRXF11 | 2,76% | PVBI11 | -6,84% |
| WHGR11 | 2,17% | VISC11 | -6,82% |
| VGHF11 | 1,82% | SARE11 | -6,82% |
| RZAK11 | 1,73% | BPML11 | -6,69% |
Os fundos imobiliários de tijolo “sofreram” mais no mês passado
O IFIX teve uma queda significativa em novembro, marcando três meses consecutivos de retração, comenta Leonardo Garcia, analista de fundos imobiliários do Trix.
Nesse cenário, os índices setoriais consolidam o momento negativo para os FIIs, já que todas as classes registraram recuos superiores a 1% no mês, destaca Garcia.
Os fundos de tijolo apresentaram o pior desempenho do período, em comparação aos fundos de papel. O especialista acredita que “essa situação reflete a deterioração do mercado doméstico de juros, com expectativas de altas acentuadas após o anúncio do pacote fiscal no final do mês”.
Neste caso, a perspectiva de juros mais elevados tem pressionado as cotas dos fundos imobiliários. Por outro lado, os dividend yields observados no mercado continuam a subir.
Dos fundos que mais subiram, Garcia destaca o RZTR11 e o TRXF11. “Mesmo em um cenário adverso, conseguiram realizar operações lucrativas”. O primeiro elevou seu patamar de distribuição graças à venda de uma de suas fazendas, enquanto o TRXF11 aponta para um rendimento extraordinário em dezembro, conforme destacado no relatório do fundo.
