KNSC11 vê lucro aumentar 4,92% e tem investimento milionário em CRI; veja quanto
O fundo imobiliário KNSC11 viu seu lucro aumentar 4,92% e teve um investimento milionário em CRI. Confira quanto foi investido.
O fundo imobiliário KNSC11 apresentou um resultado líquido de R$ 17 milhões em novembro, superando em 4,92% o montante de outubro, que havia sido de R$ 16,2 milhões.
Apesar desse aumento, os dividendos do KNSC11 permaneceram estáveis em R$ 16,1 milhões, o que equivale a R$ 0,08 por cota. Esses valores serão distribuídos no dia 12 de dezembro de 2024.
A rentabilidade mensal dos dividendos é de 0,87%, isenta de imposto de renda, considerando a cota média de entrada de R$ 9,19. Esse valor também corresponde a 110% da taxa DI no período, ou 129% do CDI ao aplicar o gross-up do imposto de renda na alíquota de 15%.
Cabe lembrar que os resultados de novembro refletem a composição do portfólio de CRIs do FII KNSC11. Os papéis atrelados à inflação acompanharam, em grande parte, as variações do IPCA de dois meses anteriores. Em outubro, a inflação teve alta de 0,56%, e em setembro, de 0,44%.
Já os CRIs indexados ao CDI se beneficiaram do elevado patamar da taxa Selic, que foi aumentado pelo Copom em 6 de novembro para 11,25% ao ano, marcando a segunda alta consecutiva no ciclo de aperto monetário. Por outro lado, o impacto positivo da Selic foi parcialmente compensado pelo menor número de dias úteis em novembro.
Investimentos realizados pelo KNSC11 em novembro
Em novembro, o fundo imobiliário KNSC11 realizou a alocação em cinco operações de CRI, totalizando um montante de R$ 193,8 milhões.
Desse total, R$ 30,1 milhões foram destinados a ativos com remuneração média de CDI + 2,40%, enquanto o montante restante, de R$ 163,7 milhões, foi alocado em ativos que oferecem retorno médio de IPCA + 8,79%.
Quatro dessas operações foram exclusivas para os fundos da Kinea, e vieram de uma estruturação própria desenvolvida pela equipe de gestão.
Ao final de novembro, 97,1% do patrimônio líquido do fundo KNSC11 estava aplicado em ativos-alvo. Grande parte dos CRI adquiridos vem de originação e estruturação interna da Kinea. Além disso, o FII investe 2,1% em Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e 0,8% em instrumentos de caixa.
Dentro da parcela investida em CRI, 60,2% do patrimônio do fundo está atrelado ao IPCA, com uma remuneração média de IPCA + 9,60% ao ano e um prazo médio de 7 anos. Já os CRI atrelados ao CDI representam 36,7% do patrimônio do KNSC11, com retorno médio de CDI + 3,33% ao ano e prazo médio de 3,5 anos.
