HGBS11, INLG11 e OIAG11 estão entre os destaques do Bom Dia FIIs (22/1)
FIIs INLG11 e HGBS11 divulgaram relatório com atividades de dezembro, assim como o OIAG11; SNAG11 se destaca em rentabilidade de Fiagros.
Os fundos imobiliários HGBS11 e INLG11 e os Fiagros OIAG11 e SNAG11 estão entre os destaques do mercado de FIIs nesta quarta-feira (22), dia em que o mercado tenta evitar a quinta queda consecutiva.
O índice de FIIs fechou o dia em 3.018,70 pontos, queda de 0,66% em relação à véspera. A cotação subiu na abertura, batendo na máxima de 3.044,99 pontos logo nos primeiros minutos de negociação, mas entrou em patamar negativo antes das 11h e oscilou negativamente durante todo o dia, fechando pouco acima da mínima, de 3.018,53 pontos.
Foi o décimo resultado negativo do IFIX em 14 pregões realizados desde o início do ano, Com isso, o índice acumula no período uma queda de 3,13%.
O mercado de FIIs segue com as cotações pressionadas pela proximidade da reunião do Copom, na semana que vem, que deve aumentar a Selic em um ponto percentual, para 13,25% ao ano. De acordo com as projeções do boletim Focus, do Banco Central, a taxa básica de juros da economia brasileira deve ficar em 15% no fim deste ano.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
SNAG11 é top 3 em rentabilidade nas primeiras semanas de 2025
O SNAG11 aparece em terceiro lugar no ranking dos Fiagros mais rentáveis do mercado nas primeiras semanas de 2025, com rentabilidade total de 3,98%. O levantamento foi realizado pela Quantum Finance.
A lista considera a distribuição de dividendos anunciada no mês e a valorização das cotas no mercado secundário entre o primeiro pregão do ano, no dia 2 de janeiro, e o fechamento na última sexta-feira (17). Nessa combinação, o GCRA11 teve o maior retorno até agora, com 12,02%, seguido pelo JGPX11, com 7,98%.
Os próximos dividendos do SNAG11 serão pagos na próxima sexta-feira (24), no valor de R$ 0,11, referentes aos resultados de dezembro, uma alta de 10% em relação à distribuição de R$ 0,10 por cota dos meses anteriores. Na comparação com o fechamento em 30 de dezembro, em R$ 9,01, o dividend yield mensal foi de 1,22%.
OIAG11 paga dividendos de 15,6% e investe em novo ativo
O Fiagro OIAG11 divulgou seus resultados referentes ao mês de dezembro. O fundo distribuiu R$ 0,10 por cota, o equivalente a um dividend yield de 15,6% ao ano sobre o preço no mercado secundário na virada do ano, de R$ 7,67.
No total, o Fiagro da Fator ORE possui R$ 0,065 por cota acumulados em reserva. A média do resultado dos últimos 12 meses é de 0,102 por cota.
O OIAG11 também atualizou seus cotistas sobre novo investimento em sua carteira. Neste mês, foram adquiridas cotas do Fiagro RURA11, totalizando aproximadamente R$ 830 mil. Os recursos em caixa, que somam cerca de R$ 16,8 milhões, serão direcionados para novos ativos-alvo em análise.
A alocação em ativos-alvo fechou o mês de dezembro em 84,0% do patrimônio líquido (PL), um aumento em relação aos 81,1% do mês anterior. A composição da receita do mês foi 66% proveniente de CRAs e CRIs, 22% de Fiagro Direitos Creditórios e 12% de renda fixa.
INLG11 tem segundo maior resultado do semestre e mantém dividendos recordes
O fundo imobiliário INLG11 divulgou os resultados do mês de dezembro, mantendo os dividendos acima da média do ano passado. Em janeiro, o fundo pagou dividendos de R$ 0,80 por cota, com um dividend yield anualizado de 13,6% sobre a cota de fechamento do mês, de R$ 70,49. A média em 2024 foi de R$ 0,75 por cota.
No acumulado de 2024, o fundo imobiliário registrou R$ 8,99 por cota em rendimentos, um aumento de 16% em relação ao ano anterior.
Em relação aos resultados, o INLG11 obteve R$ 3,11 milhões em receita bruta, levando a um resultado em caixa de R$ 2,86 milhões, menor apenas que no mês de setembro, quando o fundo garantiu a última parcela da venda do parque logístico de Goiânia.
Outro ponto importante é que o INLG11 encerrou dezembro com vacância financeira zero, mesmo após a devolução de área por parte da locatária Mundial no Parque Logístico Gaiolli. Isso se deve à Renda Mínima Garantida (RMG) até maio de 2025, que assegura lucros equivalentes ao aluguel da área devolvida. A gestão está confiante na locação desse espaço, considerando o aquecimento do mercado em Guarulhos.
HGBS11 eleva resultado e atinge menor vacância desde 2020
O fundo imobiliário HGBS11 divulgou um lucro de R$ 16,446 milhões no mês de dezembro de 2024, um valor ligeiramente superior ao registrado em novembro, quando o fundo obteve R$ 16,081 milhões. A distribuição de proventos chegou a R$ 20,367 milhões, o que equivale a R$ 1,60 por cota.
O HGBS11 gerou R$ 18,867 milhões em receitas provenientes de suas atividades imobiliárias, enquanto outras fontes de receita somaram R$ 1,894 milhão. As despesas totais do fundo ficaram em R$ 4,432 milhões, o que gerou um resultado operacional de R$ 16,329 milhões. Adicionalmente, o lucro obtido com operações foi de R$ 117,26 mil.
A gestão do FII HGBS11 também destacou que, em dezembro, houve uma despesa financeira extraordinária devido à estruturação do CRI HGBS II, que impactou o fundo em R$ 0,06 por cota.
A taxa de vacância caiu para 4,7% da área bruta locável (ABL) em novembro, inferior aos 4,9% registrados em outubro e aos 6,3% no mesmo mês de 2023. Com isso, o HGBS11 alcançou o menor nível de vacância desde 2020, ano marcado pelo início da pandemia de covid-19.
