BTHF11 entra na carteira de fundos imobiliários recomendados da Genial; veja indicados

O FII BTHF11 entrou na carteira de fundos imobiliários da Genial para fevereiro e o CLIN11 foi mantido. Confira os FIIs indicados.

Redação FIIs

• 05/02/2025 às 10:45
• 2 minutos de leitura

Atualizado em: 05/02/2025 às 7:58

A Genial Investimentos iniciou o mês de fevereiro com uma nova atualização de suas carteiras recomendadas de fundos imobiliários.

Na Carteira Renda, não houve alterações em relação ao mês anterior, uma vez que se mantiveram as mesmas recomendações de ativos, incluindo o FII CLIN11, por exemplo. A principal mudança aconteceu na Carteira Valor, com a entrada do BTHF11.

A inclusão do BTHF11 foi tomada com base na avaliação dos ativos e da estratégia do fundo. O BTHF11 passou por um processo de fusão com o BCFF11 no final de 2024, o que resultou na sua listagem na B3 e na incorporação dos ativos do antigo fundo de fundos (FoF) do BTG Pactual.

A equipe da Genial acredita que o BTHF11 apresenta uma carteira bem diversificada, que inclui CRIs, fundos imobiliários e ativos reais, o que garante uma boa proteção contra riscos de inadimplência e também favorece a possibilidade de geração de retorno.

Após a fusão, a Genial explica que o BTHF11 teve suas negociações suspensas por cerca de dois meses, um período marcado pela queda do IFIX, que registrou uma baixa de 8,61%. Com a retomada das negociações, muitos investidores venderam suas cotas, o que gerou uma queda acentuada no valor das cotas do fundo.

Diante dessa queda, a Genial considera que o fundo imobiliário BTHF11 está com seu preço de mercado bastante descontado, o que poderia representar uma oportunidade interessante de alocação estratégica, com expectativa de valorização das cotas. A Genial acredita que o fundo possa alcançar um valor mais próximo da média do setor, que está em torno de um P/VP de 0,8x.

Confira a composição das duas carteiras de fundos imobiliários a seguir:

Carteira Renda de FIIs

Carteira Valor de FIIs

Na Carteira Renda, observou uma queda de 5,51% em janeiro, enquanto o IFIX recuou 3,07% nesse período. Entre os ativos, o KNCR11 foi o que teve a melhor performance, com uma leve valorização de 0,08%, enquanto o RBRR11 se destacou de forma negativa, com uma queda de 8,98%.

Por outro lado, a Carteira Valor teve um desempenho bastante semelhante ao do IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, com recuo de 3,02%.