“É na volatilidade que achamos as melhores oportunidades em fundos imobiliários”, afirma gestor
O mercado de fundos imobiliários no Brasil tem mostrado sinais de recuperação desde fevereiro, com valorização do preço das cotas no mercado secundário. Mas a guerra comercial entre Estados Unidos, China e o restante do mundo, abalou novamente os mercados de risco. Mas isso não significa que “tudo está perdido”, pelo contrário.
A gestora InVista, sob a liderança de Marcelo Rainho e Thiago Leomil, aposta em um cenário positivo para os fundos imobiliários, mesmo diante de desafios macroeconômicos e do sobe e desce forte das cotas negociadas na bolsa. O gestor aponta que a volatilidade do mercado pode ser uma aliada para os investidores de FIIs.
Marcelo Rainho afirma que a recuperação das cotas dos FIIs na B3 é reflexo de um ciclo natural de valorização que, para quem possui uma visão de longo prazo, abre portas para boas negociações. “O Brasil, como um país de oportunidades, historicamente apresenta ciclos que geram momentos interessantes de entrada no mercado”, destaca Rainho.
No que diz respeito ao ambiente desafiador atual, Marcelo menciona que a InVista adota uma abordagem criteriosa ao selecionar ativos.
“Momentos de volatilidade criam oportunidades para aquisição a preços mais atrativos”, explica, ressaltando a importância da experiência da equipe na negociação e gestão eficiente dos ativos. A InVista tem sob gestão o IBBP11, fundo imobiliário de galpões industriais.
Para o gestor, a combinação de renda com potencial ganho de capital se torna ainda mais relevante, reforçando a entrega de valor mesmo em cenários adversos.
Fundos imobiliários: diversificação e qualidade de ativos
Tanto para o investidor de fundos imobiliários quanto para as gestoras, a diversificação de ativos é essencial.
Rainho salienta que investir em diferentes segmentos do mercado imobiliário contribui para a mitigação de riscos e para a criação de uma carteira equilibrada capaz de atravessar diversas fases econômicas. “À medida que o mercado se recupera, os investidores pacientes tendem a colher os frutos dessa valorização”, acrescenta.
Por fim, o gestor enfatiza a qualidade dos ativos como um dos pontos fortes dos fundos geridos pela InVista. Com um histórico consolidado e uma visão estratégica que alia renda e valorização patrimonial, a gestora procura equilibrar estabilidade e crescimento.
“Criamos portfólios resilientes, capazes de atravessar diferentes ciclos econômicos, mantendo rentabilidade e proteção do capital”, conclui Marcelo Rainho.
