TRXF11 anuncia dividendos com alta de 62% e conclui oferta com captação bilionária

TRXF11 anunciou dividendos com direito a distribuição extraordinária e encerrou oferta que vai ampliar portfólio e reduzir alavancagem.

Redação FIIs

• 02/07/2025 às 9:33
• 3 minutos de leitura

Atualizado em: 02/07/2025 às 9:15

O fundo imobiliário TRXF11 anunciou dividendos de R$ 1,51 por cota em julho, valor que representa um aumento de 62% em relação ao pagamento de dividendos dos últimos cinco meses, que foi de R$ 0,93 por cota.

A distribuição ocorrerá em 14 de julho, destinada aos investidores de acordo com o número de cotas do fundo detidas no fechamento do pregão de 30 de junho. Após essa data, as cotas passaram a ser negociadas ex-dividendos, ou seja, sem o direito ao próximo pagamento.

Essa elevação inclui o pagamento de dividendos extraordinários, a fim de cumprir a obrigatoriedade legal de pagar 95% dos lucros em regime de caixa semestralmente. O dividend yield do TRXF11 ficou em 1,47%, considerando o preço de fechamento de R$ 102,65 por cota em 30 de junho.

Confira abaixo a distribuição de dividendos do TRXF11 dos últimos 12 meses:

Além do valor cheio, os investidores que detêm os recibos de aquisição referentes à 11ª oferta de cotas também receberão os dividendos, de forma proporcional. Confira o valor abaixo para cada um dos recibos:

• TRXF13 – R$ 0,8757
• TRXF14 – R$ 0,7006
• TRXF15 – R$ 0,4373
• TRXF16 – R$ 0,4373
• TRXF17 – R$ 0,4373
• TRXF18 – R$ 0,2621
• TRXF19 – R$ 0,2621
• TRXF20 – R$ 0,0436
• TRXF21 – R$ 0,0436

Para a sequência do ano, o guidance previsto para distribuição de dividendos segue entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota, mantendo a previsão de pagamentos extraordinários semestrais, de acordo com eventuais lucros em vendas, dentro da estratégia de reciclagem do portfólio.

TRXF11 conclui 11ª emissão com captação bilionária

O fundo imobiliário TRXF11 anunciou a conclusão da 11ª emissão de cotas, com a captação final de R$ R$ 1,251 bilhão, o que deve elevar em cerca de 60% o patrimônio líquido do fundo, que estava na casa de R$ 2 bilhões antes da operação.

Do total captado, aproximadamente R$ 650 milhões foram direcionados à aquisição de ativos via troca por cotas, sem necessidade de alavancagem, reforçando o foco do fundo em imóveis de varejo e renda urbana, bem localizados e com inquilinos estratégicos.

“Esses ativos estão alinhados à nossa tese de investimento, com foco em imóveis logísticos e de varejo essencial, especialmente em regiões metropolitanas de São Paulo e outras capitais. A emissão nos permite ampliar a diversificação e fortalecer a geração de renda para os cotistas”, explica Vinícius Araújo,
responsável por Relações com Investidores da TRX Investimentos, gestora do FII.

O valor investido em imóveis pode chegar a R$ 4,5 bilhões, um avanço de 28,53%, enquanto a área bruta locável (ABL) vai superar os 780 mil metros quadrados. A previsão é que a alavancagem do TRXF11 cai de 35,30% para 24,65%, fortalecendo a estrutura financeira do fundo e proporcionando maior segurança aos investidores.

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