MXRF11, IBBP11, SNFZ11 e SNAG11 são destaques do Bom Dia FIIs (8/8)
MXRF11 detalhou sua movimentação de junho; IBBP11, SNFZ11 e SNAG11 anunciaram os dividendos que serão pagos no mês de agosto.
Os fundos imobiliários MXRF11, BTHF11 e IBBP11 e os Fiagros SNAG11 e SNFZ11 estão entre os destaques desta sexta-feira (8), dia em que o mercado tenta manter a tendência positiva enfim iniciada na quinta-feira (7), com a primeira alta do IFIX em agosto.
O índice de FIIs fechou em 3.410,26 pontos, avanço de 0,18% em relação à véspera. A última alta havia sido na quinta-feira anterior, dia 31 de julho. O IFIX abriu em alta, operou em patamar positivo durante todo o dia e atingiu a máxima no fim da tarde, alguns minutos antes do fechamento.
Com a recuperação, o IFIX reverteu parte das perdas nos dias anteriores, mas ainda recua 0,76% no acumulado do mês.
Analistas projetam que a tendência positiva possa se manter diante da sequência de pagamentos de dividendos. Nesta quinta, um dos FIIs que fez a distribuição mensal, o GARE11, fechou o pregão com sua cotação máxima do ano, em R$ 9,08. Na sexta, pagam rendimentos o CACR11, de R$ 1,35 por cota; o GGRC11, R$ 0,10 por cota; e o PATL11, R$ 0,57 por cota.
Parte desses valores, apontam especialistas, volta ao mercado, por meio de realocações de investidores interessados em aumentar suas posições e, assim, ampliar a renda recorrente recebida com os dividendos.
Confira as principais notícias dos fundos imobiliários:
SNAG11 e SNFZ11 mantêm estabilidade nos valores de dividendos
O SNAG11 e o SNFZ11, Fiagros da Suno Asset, mantiveram os valores de dividendos em relação ao mês passado. O SNAG11, com foco em crédito agrícola, vai pagar R$ 0,11 por cota. O valor representa um dividend yield de 1,14% em relação ao fechamento da cota no dia 31 de julho, em R$ 9,64. É o oitavo mês consecutivo em que esse valor será entregue aos investidores — desde o pagamento de janeiro, com referência aos resultados de dezembro.
O SNFZ11, que tem foco na valorização patrimonial, anunciou pelo segundo mês consecutivo dividendos de R$ 0,10 por cota, o maior valor de distribuição desde a listagem do fundo. O aumento se deu após a aquisição de duas fazendas, já arrendadas, em Gaúcha do Norte (MT). O valor representa um dividend yield de 1,02% se considerado o fechamento da cota em R$ 9,79 no dia 31 de julho. Em 12 meses de distribuição, o valor acumulado é de R$ 0,795, o que dá um retorno de 8,12%.
Nos dois casos, o pagamento será em 25 de agosto, de acordo com a posição do investidor ao fim do pregão do próximo dia 15, Data Com estabelecida pela gestora para definir os beneficiários. Os valores de ambos já estavam projetados em guidances atualizados no relatório gerencial de junho.
IBBP11 anuncia dividendos de R$ 0,07141 por cota, com yield de 0,86%
O fundo imobiliário IBBP11 divulgou a distribuição de R$ 0,07141 por cota em dividendos. Com a cota negociada a R$ 8,25 no fechamento de julho, o dividend yield mensal do fundo é de aproximadamente 0,86%. Os investidores com posição no fundo até o fim do pregão de ontem (7) receberão o pagamento no próximo dia 15 de agosto.
A inVista, gestora do IBBP11, divulgou em relatório que o FII completou um ano de operação em junho, atingindo um yield de 11,2% ao ano. O resultado total acumulado no período foi de 29,4%, superando em 26,2% o IFIX e correspondendo a 223,6% do CDI.
No seu primeiro ano, o IBBP11 captou R$ 350 milhões e apresentou um crescimento de mais de 19,3% em seu valor patrimonial, atingindo um patrimônio líquido de 395 milhões, impulsionado pela valorização dos ativos.
BTHF11 mantém pagamento de dividendos em R$ 0,092 por cota
O fundo imobiliário BTHF11 anunciou que seus cotistas receberão em 14 de agosto proventos no valor de R$ 0,092 por cota. O direito a essa distribuição será garantido aos investidores que mantiveram cotas em carteira até o encerramento do pregão de ontem (7).
O valor anunciado para este pagamento repete o montante da distribuição anterior. Considerando o preço de fechamento das cotas em julho, que foi de R$ 8,27, o retorno mensal para o investidor é de 1,112%.
Embora o resultado de julho ainda não tenha sido disponibilizado ao mercado, os dados referentes a junho mostraram um lucro líquido de R$ 21,668 milhões, superando o desempenho de maio. No acumulado do primeiro semestre, o FII multiestratégia do BTG Pactual distribuiu aproximadamente 97% do lucro apurado.
MXRF11 supera CDI com dividendos e lucro encosta em R$ 45 milhões
O fundo imobiliário MXRF11 obteve um lucro de R$ 44,97 milhões em junho, uma leve alta de 0,81% em relação aos R$ 44,608 milhões registrados como resultado líquido no mês anterior. A receita total do período foi de R$ 48,096 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 3,125 milhões.
Do lucro contabilizado, R$ 43,732 milhões foram destinados ao pagamento de dividendos do MXRF11, realizado em 14 de julho. O rendimento por cota foi de R$ 0,10, equivalente a 101,33% do CDI no período, percentual que é livre de impostos. Com o ajuste de 15% de impostos (gross-up), esse retorno subiu para 118,77%.
No segmento de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), o MXRF11 obteve um resultado de caixa de R$ 38,5 milhões. Além disso, o portfólio de fundos imobiliários contribuiu com R$ 5,42 milhões em receitas. O book de permutas trouxe entradas de R$ 2,7 milhões.
