Fundos imobiliários: quanto investir para se aposentar com os dividendos?
Os fundos imobiliários são recomendados por especialistas como um investimento de longo prazo, bastante importante para quem busca a construção de um colchão de renda recorrente. Por isso, trata-se de uma modalidade relevante para quem pensa na acumulação de patrimônio com foco na aposentadoria.
Nos últimos meses, vários FIIs vêm entregando uma rentabilidade recorrente acima de 1% ao mês, considerada bastante atraente como proteção contra a inflação, hoje pouco acima de 5% ao ano. Em alguns casos, essa rentabilidade tem superado o resultado líquido de aplicações de renda fixa remuneradas pela Selic, em 15% ao ano.
Isso acontece porque os FIIs têm a vantagem da isenção na tributação sobre os dividendos pagos às pessoas físicas — ao contrário da renda fixa, cuja tributação pode chegar a 22,5% em investimentos de curto prazo. Isso tem ajudado a ampliar o mercado de fundos imobiliários, cuja base de investidores têm crescido com constância, chegando a 2,87 milhões de pessoas em setembro, segundo a B3.
Mas um assunto tão importante quanto a aposentadoria exige um planejamento sólido e cuidadoso: é preciso traçar um plano de investimentos que leva em conta a idade atual da pessoa, quando ela deseja se aposentar, quais os recursos disponíveis para um aporte inicial e quanto o investidor poderá desembolsar por mês para acumular patrimônio.
Fundos imobiliários e aposentadoria: calculadora mostra valores
Para contribuir com esse processo, a Suno lançou a Calculadora de Aposentadoria. Nela, o investidor pode lançar todas as variáveis, fazendo os ajustes que achar necessário para poder iniciar ou ajustar seu plano para a hora em que poderá viver sem trabalhar.
Numa simulação, por exemplo, um jovem de 20 anos que puder investir R$ 1.000 mensalmente ao longo de três décadas, sem a necessidade de um aporte inicial, chegará aos 50 com um patrimônio estimado em R$ 981 mil, suficiente para uma renda mensal bruta de R$ 8,2 mil ao longo de 15 anos.
No caso de fundos imobiliários, uma carteira nesse valor, considerando uma rentabilidade média de 1%, entregaria dividendos de R$ 9,8 mil todos os meses, sem incidência de Imposto de Renda.
Claro que esse valor é apenas uma simulação, diante de condições atuais verificadas pelo mercado. Para saber mais sobre como fundos imobiliários podem ajudar a construir patrimônio para sua aposentadoria, você pode usar a calculadora para novos testes e buscar ajuda profissional de uma consultoria de investimentos, como a Suno.
