Fundo imobiliário divulga atraso em aluguel; veja o que pode acontecer
O fundo imobiliário TRCO11 informou que segue pendente a quitação de um aluguel com vencimento no início de janeiro, referente à competência de dezembro de 2025.
O valor deveria ter sido pago ao fundo imobiliário em 5 de janeiro de 2026 pela locatária BM VAREJO EMPREENDIMENTOS, mas, até o momento do comunicado, o pagamento não havia sido realizado.
Diante da falta de pagamento, a gestão do fundo esclareceu que adotará as providências previstas em contrato.
Entre as medidas, está a cobrança das penalidades aplicáveis, incluindo multa e demais encargos contratuais, conforme estabelecido no instrumento de locação firmado entre as partes.
Conheça o fundo imobiliário TRCO11
O fundo imobiliário TRCO11 foi estruturado para investir diretamente em ativos imobiliários e em direitos reais sobre imóveis, buscando retorno tanto pela geração de renda com contratos de locação quanto pela valorização patrimonial em eventuais operações de compra e venda.
Na etapa inicial de sua operação, o FII TRCO11 direcionou os recursos captados na primeira emissão de cotas para viabilizar a entrada em um ativo corporativo de alto padrão.
Desse montante, R$ 35 milhões foram destinados ao pagamento do sinal do compromisso de compra e venda de oito conjuntos comerciais, dentre eles as unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62, situados na Torre Rio Claro Offices, localizada na cidade de São Paulo.
O valor remanescente da aquisição, que soma um saldo devedor de R$ 54.860.484,11, será quitado de forma escalonada.
A quitação dessas parcelas está vinculada à geração de caixa do próprio ativo, uma vez que todas as unidades adquiridas encontram-se atualmente integralmente locadas, o que traz previsibilidade de receitas ao fundo.
A Torre Rio Claro Offices está enquadrada na categoria de edifícios boutique com padrão construtivo AAA. O prédio possui apenas cinco pavimentos, dos quais três integram o portfólio do fundo TRCO11.
O imóvel está inserido no Complexo Cidade Matarazzo, um dos empreendimentos mais emblemáticos da região da Avenida Paulista.
O complexo reúne uma combinação de usos que reforça seu posicionamento premium, incluindo um hotel seis estrelas operado pela rede internacional Rosewood, além de torre residencial, restaurantes de alta gastronomia, centro de bem-estar, auditório, salas para concertos e exposições, a Praça das Oliveiras e a histórica Capela de Santa Luzia.
Segundo a gestão do fundo imobiliário, esse conjunto de atributos contribui para a atratividade do ativo e para a qualidade do perfil dos locatários instalados no edifício.
