VRTM11 gira carteira e tem retorno mensal de 117% do CDI
O VRTM11 (Fator Verità Multiestratégia) comunicou, em seu relatório gerencial referente a dezembro de 2025, as novas compras e vendas de ativos da sua carteira. Com distribuição de dividendos de R$ 0,09 por cota, o fundo fechou o mês com um retorno em dividendos de 1,22%, o equivalente a 117% do CDI.
Na ponta compradora, o fundo assinou a aquisição de 45 unidades imobiliárias na planta do empreendimento Longitude Vibe Itaim, localizado em São Paulo. Segundo a gestão, o valor total comprometido na operação soma R$ 5,9 milhões.
A aquisição foi informada no contexto das movimentações da carteira de imóveis realizadas ao longo do mês de dezembro. No mesmo período, o fundo também realizou liberações de recursos previstas em empreendimentos ainda em fase de obras, que totalizaram aproximadamente R$ 2,5 milhões, conforme detalhado no relatório.
Na ponta vendedora, o VRTM11 reduziu a posição no fundo GARE11 em aproximadamente R$ 1 milhão, “com o objetivo de gerar liquidez e manter o nível de caixa do fundo em um patamar saudável”, diz o relatório.
O FII fechou o mês com R$ 13,6 milhões em caixa, recursos estes que serão destinados à alocação em ativos, pagamentos de taxas e rendimentos.
Unidades em obras dos ativos do VRTM11
De acordo com o documento, as unidades adquiridas no Longitude Vibe Itaim ainda se encontram em fase de desenvolvimento. A gestão não informou o cronograma de obras do empreendimento, nem apresentou prazo estimado para a conclusão ou entrega das unidades.
O relatório também não antecipa efeitos financeiros decorrentes da operação, limitando-se a apresentar a posição da carteira do VRTM11 até o encerramento de dezembro de 2025. Dessa forma, o documento não detalha eventuais impactos da aquisição sobre resultados, rendimentos ou destinação futura dos ativos.
O VRTM11 é o fundo imobiliário gerido pela Fator Fare, do segmento Multiestratégia, que busca uma diversificação de ativos entre CRIs, FIIs, FIDCs, ativos diretos, entre outros. Como alvo, o fundo busca um relevante spread de crédito sobre o CDI por meio da aquisição de instrumentos para recebimento de juros, correção monetária e principal
ligados a diversos setores imobiliários.
