SNCI11 apresenta dividendos com yield de 1,12% em fevereiro; confira detalhes
O fundo imobiliário SNCI11 informou a distribuição de R$ 1,00 por cota aos seus cotistas em dividendos para fevereiro.
Terão direito ao provento os investidores posicionados até o dia 13 de fevereiro de 2026, data-base para o pagamento, que será realizado em 24 de fevereiro de 2026.
Considerando o preço de fechamento da cota em R$ 89,00 no fim de janeiro, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,12%.
Assim como ocorre com outros fundos imobiliários listados em bolsa, os dividendos pagos pelo fundo são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidos os requisitos previstos na legislação vigente.
Fundo imobiliário SNCI11 reduz alavancagem ao menor nível desde 2024
O fundo imobiliário SNCI11 terminou dezembro anunciando a distribuição de R$ 1,00 por cota, em linha com o guidance divulgado, que permanece entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota para o primeiro trimestre de 2026. O FII teve um resultado líquido de R$ 4.605.436 milhões em dezembro.
A performance patrimonial do período ficou em 1,44%, enquanto a liquidez média diária alcançou R$ 842 mil. Já o spread médio da carteira oscilou para 3,27%, reflexo das recuperações em curso em alguns ativos — movimento que, segundo a gestão, tende a se normalizar à medida que os créditos avancem no processo de regularização.
Dezembro também foi marcado por intensa movimentação na carteira. A gestão realizou R$ 35,6 milhões em novas compras, promoveu R$ 14,3 milhões em vendas e contou com R$ 46,9 milhões em quitações, o que contribuiu para uma redução relevante do risco financeiro do fundo.
Com isso, a alavancagem líquida recuou para 4,85% do patrimônio líquido, o menor nível desde outubro de 2024. O movimento reforça a postura mais conservadora adotada pela gestão após os eventos de crédito enfrentados ao longo do ano.
No campo operacional, o fundo encerrou dezembro com quatro ativos em tratamento especial: CRI AIZ, CRI Vanguarda, CRI RDR e CRI Solar Junior — este último representando apenas 0,1% do PL. A gestão segue atuando ativamente nos processos de recuperação, com destaque para avanços nos créditos Vanguarda e RDR.
Recuperação do FII e novas alocações no radar
No mercado secundário, o SNCI11 apresentou uma rentabilidade ajustada de 5,29% em dezembro, considerando o preço de fechamento da cota em R$ 84,96.
O desempenho superou o IFIX (3,14%) e também os principais fundos comparáveis, cuja média ficou em 4,22% no período.
Segundo a gestão, a performance do mês contribui para corrigir parte do descolamento observado nos meses anteriores, à medida que o fundo vem recuperando gradualmente o saldo exposto às operações de crédito problemáticas. O último trimestre de 2025, inclusive, fechou com alta ajustada de 6,10%, acima do IFIX e dos pares.
