O fundo imobiliário RZAT11 anunciou uma nova distribuição de dividendos, no valor R$ 0,95 por cota. Essa quantia é referente ao resultado de janeiro de 2026, que ainda não foi divulgado.
Os dividendos do RZAT11 serão pagos somente aos investidores posicionados no FII até 13 de fevereiro, enquanto o pagamento está previsto para o dia 24 de fevereiro de 2026.
Os rendimentos do RZAT11 são isentos de imposto de renda para pessoas físicas. Considerando a cotação de fechamento de janeiro, de R$ 90,50, o dividendo representa um dividend yield mensal aproximado de 1,05%.
Vale destacar que o valor em questão permanece estável em relação ao mês anterior, já que em janeiro também foi pago R$ 0,95 por cota.
Em seu último relatório, a gestão do RZAT11 já estimava rendimentos mensais entre R$ 0,90 e R$ 1,00 por cota, cuja oscilação depende principalmente do comportamento do IPCA.
A gestão do FII RZAT11 ressalta que tais estimativas estão sujeitas a alterações conforme a divulgação oficial do índice.
Qual a estratégia do fundo imobiliário RZAT11?
O RZAT11 tem como objetivo entregar retornos consistentes acima do benchmark de IPCA + 5,0% ao ano, por meio de uma carteira imobiliária diversificada.
A estratégia envolve a aquisição de ativos de empresas que buscam otimizar sua estrutura de capital por meio da desmobilização patrimonial, concentrando-se em imóveis industriais, logísticos e comerciais de setores considerados resilientes.
Atualmente, o portfólio é composto por nove imóveis, todos locados para oito inquilinos, com taxa contratual média de IPCA + 9,70% ao ano.
Os ativos foram adquiridos por R$ 375,5 milhões, enquanto a última avaliação de mercado atribuiu valor de R$ 986 milhões ao conjunto.
O fundo mantém presença em sete estados, aumentando a sua diversificação geográfica, e cerca de 88% do patrimônio está alocado na estratégia principal, com o saldo mantido em caixa.
A posição de caixa inclui aproximadamente R$ 0,19 por cota, montante destinado a futuras distribuições.
A política de retenção adotada pelo RZAT11 busca suavizar oscilações nos resultados distribuíveis, principalmente em períodos de menor variação do IPCA, contribuindo para maior previsibilidade dos dividendos.
