TEPP11 divulga lucro 16% maior e volta a ter vacância após 28 meses
O fundo imobiliário TEPP11 reportou um lucro de R$ 3,345 milhões em dezembro, desempenho 16% superior ao observado em novembro, quando o resultado havia sido de R$ 2,874 milhões.
No mesmo período, o fundo TEPP11 distribuiu R$ 0,075 por cota, o que corresponde a um dividend yield anualizado de 10,80%, considerando o preço de fechamento da cota, que foi de R$ 8,74.
Recentemente, o fundo imobiliário TEPP11 passou a integrar as carteiras recomendadas do Banco Santander e do BTG, mantendo ainda sua presença na carteira da XP.
As projeções indicam que o fundo dispõe de recursos suficientes para cumprir integralmente seus compromissos até setembro de 2027, sem necessidade de realizar novas emissões ou vender ativos.
Ainda assim, a gestão avalia a possibilidade de uma futura captação com foco em expansão patrimonial, em momento considerado mais oportuno.
Parte dos imóveis já se encontra em estágio mais maduro, o que pode abrir espaço para vendas estratégicas e geração adicional de caixa.
Após 28 meses consecutivos com 100% de ocupação física, o FII TEPP11 voltou a registrar vacância, que passou a representar 5,7% da área bruta locável (ABL) total, diante da integração do Top Center ao portfólio.
Atualizações da carteira do TEPP11
No Edifício Torre Sul, a AT&T renovou seu contrato, porém reduziu sua ocupação para meia laje, equivalente a 542 m², gerando vacância pontual no ativo.
A gestão do fundo TEPP11 já iniciou negociações com players do mercado e brokers para acelerar a absorção dos espaços disponíveis tanto no Top Center quanto na Torre Sul.
Em janeiro, foi recebida proposta para locação do primeiro andar do Top Center, considerado o pavimento mais desafiador do edifício, devido ao volume de intervenções necessárias para adaptação ao novo ocupante. As tratativas seguem em andamento.
Quando da aquisição do Top Center, o estudo de viabilidade estimava a absorção de um dos três andares disponíveis a cada oito meses, a partir de abril.
No Edifício Fujitsu, foi fechada a locação de um novo andar, com 691 m², para um novo inquilino. O movimento ocorreu quase simultaneamente à rescisão parcial da própria Fujitsu.
Quanto a composição da receita do FII TEPP11, o Torre Sul responde por 24% do total. GPA e BFL aparecem na sequência, ambos com 22%. O Passarelli contribui com 15%, enquanto o Fujitsu representa 11% da receita. Já o Top Center corresponde a 6% do total.
