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Gestão imobiliária: informações e dicas



O mercado imobiliário brasileiro não para de crescer e com isso, os serviços para uma boa gestão imobiliária se tornam mais atraentes e importantes no setor.

No entanto, quem atua nesse segmento imobiliário sabe que o cenário atual está altamente competitivo. Logo, para se manter bem posicionado, é necessário possuir a capacidade de adaptação às mudanças, profissionais qualificados e também uma gestão imobiliária eficiente.

Mas o que faz uma gestão imobiliária? De maneira geral, é o conjunto de práticas que visam garantir a saúde financeira, a organização e controle de um patrimônio. Basicamente, é por meio dessa gestão que as estratégias de desenvolvimento e crescimento são estabelecidas.

Gestão Imobiliária: conceito

gestão imobiliária

Essa atividade se baseia em um conjunto de ações pré planejadas que visam manter o negócio sustentável.

Além disso, a gestão imobiliária busca o crescimento constante e competente, pois em um ambiente de negócios, que sofre com influências e acontecimentos do mercado em geral, é preciso possuir boas margens e planos de estruturação.

Outro ponto positivo é o valor agregado através dos diversos tipos de ferramentas e talentos que oportunizam soluções em administração de investimentos e gestão patrimonial.

Trata-se, basicamente, de uma forma inteligente de atender necessidades complexas e gerir com efetividade: os interesses; as oportunidades; os processos; as informações; e os relacionamentos. Tudo isso com foco em lucratividade e satisfação.

Processos de uma gestão imobiliária: o que fazer para melhorar?

Para estruturar bons processos, é preciso ter uma visão macro de tudo o que precisa fazer, englobando:

  • Resultados;
  • Metas;
  • Objetivos no curto, médio e longo prazo;
  • Planejamento;
  • Panorama do negócio;
  • E visão para o futuro.

Da mesma forma, é preciso ter uma atenção micro em cada pequena tarefa.

Para isso, liste tudo o que é preciso ser feito por ordem de valor e faça uma coisa de cada vez e com atenção.

No entanto, sempre há dicas que podem tornar o seu processo de gestão imobiliária mais simples, como, por exemplo:

  • Mapeamento de oportunidades;
  • Organização e simplificação de problemas burocráticos;
  • Equipe capacitada e qualificada; e
  • Manutenção de um bom portfólio de oportunidades.

Há também alguns erros que são frequentemente cometidos e que causam dificuldades de gestão. São eles:

  • Falha na captação: falta de conhecimento ao avaliar o imóvel;
  • Não investir no relacionamento com o locador/locatário;
  • Site desatualizado e não responsivo;
  • Resistência à inovação;
  • Não acompanhar métricas de desempenho na imobiliária;
  • Disponibilizar poucos canais de contato nos anúncios;
  • Negligenciar a gestão de pessoas e a capacitação dos colaboradores.

Como impulsionar os resultados com boas práticas de gestão imobiliária

gestão imobiliária

Organizar os processos, superar obstáculos que se opõem à gestão cotidiana e utilizar um bom software imobiliário, são apenas algumas práticas necessárias para otimizar a produtividade.

Veja a seguir,  boas práticas que fazem uma gestão imobiliária mais eficiente:

  • Melhore a gestão imobiliária ao organizar e direcionar metas e objetivos;
  • Se atualize sobre negócios e oportunidades no mercado imobiliário;
  • Provisionamento de receitas e custos devem estar bem estabelecidas;
  • Métodos de alinhamento para minimizar inadimplências;
  • Gestão e controle alinhados deve ser pré-requisito; e
  • Acompanhar tendências e inovações nos negócios imobiliários.

Em linhas gerais, podemos concluir que uma gestão imobiliária eficiente deve abranger diversas práticas que sejam capazes de gerar melhorias relevantes aos processos cotidianos.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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