Gestão imobiliária – Guia de informações e dicas

O mercado imobiliário brasileiro não para de crescer e com isso, os serviços para uma boa gestão imobiliária se tornam mais atraentes.

No entanto, quem atua nesse segmento imobiliário sabe que o cenário atual está altamente competitivo. Logo, para se manter bem posicionado é necessário ter a capacidade de adaptação às mudanças, profissionais qualificados e também uma gestão imobiliária eficiente.

Mas o que faz uma gestão imobiliária? A gestão imobiliária é o conjunto de práticas que visam garantir a saúde financeira e a organização logística do negócio. Basicamente, é por meio dessa gestão que as estratégias de desenvolvimento e crescimento são estabelecidas.

Gestão imobiliária - Conceito

gestão imobiliária

Essa atividade se baseia em um conjunto de ações pré planejadas que visam manter o negócio sustentável.

Além disso, a gestão imobiliária busca o crescimento constante e permanente, pois em um ambiente de negócios como esse, que sofre com qualquer queda de mercado, é preciso possuir boas margens e planos de gestão.

Outro ponto positivo é que a gestão imobiliária agrega diversos tipos de ferramentas e talentos para dar solução em administração de investimentos e de gestão patrimonial.

Trata-se, basicamente, de uma forma inteligente de atender necessidades complexas e gerir com efetividade:

  • Os interesses
  • As oportunidades
  • Os processos
  • As informações
  • E os relacionamentos

Tudo isso com foco em lucratividade e satisfação do cliente.

Entenda como melhorar os processos de uma gestão imobiliária

Para estruturar bons processos é preciso ter uma visão macro de tudo o que precisa fazer, englobando:

  • Resultados
  • Metas
  • Objetivos no curto, médio e longo prazo
  • Planejamento
  • Panorama da empresa
  • E visão para o futuro

Da mesma forma, é preciso ter uma atenção micro em cada pequena tarefa.

Liste tudo o que é preciso ser feito por ordem de importância e faça uma coisa de cada vez e com atenção total.

No entanto, sempre há dicas que podem tornar o seu processo de gestão imobiliária mais simples, como, por exemplo:

  • Mapeamento de oportunidades
  • Organização e simplificação de problemas burocráticos
  • Equipe capacitada e qualificada
  • Manutenção de um bom portfólio de oportunidades

Há também alguns erros que são frequentemente cometidos e que causam dificuldades de gestão. São eles:

  • Falha na captação: falta de conhecimento ao avaliar o imóvel
  • Não investir no relacionamento com o cliente
  • Site desatualizado e não responsivo
  • Resistência à inovação
  • Não acompanhar métricas de desempenho na imobiliária
  • Disponibilizar poucos canais de contato nos anúncios
  • Negligenciar a gestão de pessoas e a capacitação dos colaboradores

Como impulsionar os resultados com boas práticas de gestão imobiliária

gestão imobiliária

Organizar os processos, superar obstáculos que se opõem à gestão cotidiana e utilizar um bom software imobiliário são apenas algumas práticas necessárias para otimizar a produtividade.

Veja a seguir, 9 boas práticas que fazem uma gestão imobiliária mais eficiente:

  1. Organize os processos cotidianos
  2. Melhore a gestão imobiliária ao organizar os documentos
  3. Supere desafios da gestão imobiliária
  4. Atualize sua gestão de negócios imobiliários
  5. Faça uma previsão da receita financeira
  6. Minimize a inadimplência
  7. Alie a gestão imobiliária com o controle financeiro
  8. Acompanhe as tendências da gestão de negócios imobiliários
  9. Conte com um sistema de gestão imobiliária

Em linhas gerais, podemos concluir que uma gestão imobiliária eficiente deve abranger diversas práticas que sejam capazes de gerar melhorias relevantes aos processos cotidianos.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Desenvolvedor de conteúdos

Formado em Engenharia de Produção pela FAACZ, com experiência de mais de 5 anos no mercado financeiro do Brasil. Investidor e desenvolvedor de conteúdos sobre o mercado imobiliário, economia e investimentos.

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