Investir no mercado imobiliário é um segmento de investimento que movimenta muito a economia brasileira.
E quem expressa esse fluxo no mercado imobiliário são os investidores que apostam no desenvolvimento deste setor.
Logo, podemos definir que o mercado imobiliário é um comércio no setor de imóveis que negocia com terrenos e também como qualquer ocupação construída neste dado espaço. Atuantes no mercado são, entre outros, as imobiliárias, que agem na intermediação de venda ou locação de imóveis, tais como: casas, apartamentos, salas e escritórios.
FIIs são uma grande oportunidade para investir no mercado imobiliário
Se a intenção é comprar um bem para alugar ou construir e vender, os Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) podem ser uma boa opção.
Os fundos imobiliários são como condomínios fechados onde os investidores se juntam tendo como objetivo comum aplicar seus recursos.
Vale destacar que são investimentos de renda variável e negociados em bolsa.
Contudo, FII é uma forma extremamente inteligente para um investidor que deseja investir.
Por isso, com muito menos recurso do que precisaria para comprar um imóvel, em um FII pode-se comprar cotas e obter rendimentos mensais.
No mercado imobiliário é melhor comprar um terreno ou um imóvel?
No mercado imobiliário brasileiro existem vantagens e desvantagens de se fazer um negócio, por isso é preciso estar bem informado sobre as possibilidades.
É importante levar em consideração a quantia disponível para o investimento, e o tempo desejado.
Uma das principais vantagens de comprar um terreno e construir um imóvel é a sua idealização.
No entanto, projetar um empreendimento da forma que deseja requer tempo e mão de obra qualificada.
Já em fundos imobiliários, o investidor pode ficar tranquilo quanto aos seus imóveis adquiridos, pois há um administrador totalmente capacitado para seus cuidados.
O investidor apenas ganha seus rendimentos mensais e isentos de imposto de renda.
Riscos no mercado imobiliário
Pois é, nem tudo são flores, por isso é necessário entender e compreender aquilo que pode atrapalhar as metas e objetivos.
De fato, é necessário atentar-se a alguns riscos no mercado imobiliário. Confira:
- Risco de Mercado – Ele representa as flutuações no preço do imóvel, além da oscilação de outras variáveis envolvidas na operação.
- Risco de Liquidez – Pode ser que no momento que se desejar recuperar o seu investimento à mercado, simplesmente não existam compradores interessados.
- Risco de crédito – Nesse caso, se um comprador tiver problemas em honrar com o pagamento do imóvel, o retorno pode ser comprometido.
- Risco de sinistro – Acidentes originados por falhas humanas como incêndios ou uma simples engenharia mal planejada.
- Risco de desapropriação – Se o governo decidir desapropriar a localidade do seu terreno, infelizmente nesse caso não há muito o que fazer.
Entretanto, ao passo que a economia se movimenta de forma positiva, o mercado imobiliário em 2018 teve forte destaque em seu crescimento. Veja as vertentes:
As 7 maiores tendências para o mercado imobiliário
- Facilidades no crédito imobiliário – Com o índice da taxa básica (Selic) baixa, melhora o crédito ao consumidor.
- Benefício minha casa minha vida – A renda pode chegar a mais pessoas com as novas regras.
- Queda da inflação – Com a inflação baixa, o consumidor ganha poder de compra.
- Maior confiança do consumidor – A retomada da economia faz o investidor voltar a ter confiança.
- Modernização da automação domiciliar – Com o objetivo de atrair compradores, as construtoras têm investido em tecnologia e outros diferenciais.
- Uso de realidade virtual – Já imaginou poder visitar um empreendimento que ainda não foi construído?
- Criação de mais plataformas imobiliárias – Anúncios mais atraentes, funcionalidades e otimização de dados.
Dessa forma, podemos destacar o mercado imobiliário como um excelente método de aplicação, devido ao seu grande potencial de desenvolvimento no Brasil.
