“Todo homem que investe em um imóvel bem selecionado, em uma comunidade próspera, adota o método mais seguro de se tornar independente. Imóvel é a base da riqueza. ”
– Theodore Roosevelt
Roosevelt foi um estadista norte-americano, tendo sido o vigésimo quinto vice-presidente e o vigésimo sexto presidente dos Estados Unidos, de 1901 a 1909.
Se Roosevelt nos permitisse a ousadia de adicionar um trecho na sua frase, tal trecho seria um ponto muito relevante, mas pouco discutido no mundo dos investimentos.
Para se ter sucesso nos investimentos em imóveis – e isso inclui os fundos imobiliários, é claro – é preciso, acima de tudo, ter paciência.
E por que a paciência é tão importante?
Sendo curtos e diretos, simplesmente porque, no curto prazo, o ser humano é um tanto pessimista.
Imagine a situação corriqueira a qual todos fazemos com recorrência:
Você chega pela manhã ao seu escritório e abre o portal de notícias o qual mais acompanha.
Na capa do portal se encontra uma matéria intitulada da seguinte maneira:
“Prédio pertencente a um fundo imobiliário desaba na cidade de São Paulo. Cem pessoas morrem. ”
O que você acha que aconteceria no mercado de Fiis no mesmo dia?
Provavelmente veríamos uma queda acentuada no preço das cotas negociadas.
Contudo, levemos em consideração o mesmo exemplo, mas sob uma outra ótica.
Suponha que, em um outro portal, a mesma matéria esteja intitulada da seguinte maneira:
“Incontáveis imóveis coexistem na maior cidade do país. Um deles – pertencente a um Fii – desabou. ”
Qual você acha que será a matéria que terá maior audiência?
Os dados e a história nos mostram que a primeira notícia terá uma repercussão muito maior que a segunda.
E o que isso tem a ver com paciência?
Tem a ver que a consequência dessa notícia tende a causar uma repercussão bastante relevante no mercado.
Devemos destacar, aqui, que não estamos desprezando a fatalidade da tragédia que, hipoteticamente, citamos.
É obvio que a mesma deveria ser lamentada e que os responsáveis deveriam responder por isso, de acordo com a coerência da nossa Justiça.
No entanto, o ponto que estamos aqui levantando se refere não à notícia, em si, mas diz respeito a nossa reação em relação a um acontecimento, seja ele bom ou ruim.
O importante é tentarmos ser racionais a maior parte do tempo, de modo a poder avaliar, com o auxílio da lógica, a conjuntura de tudo que acontece, não só nos nossos investimentos, mas na nossa vida.
Além disso, é preciso saber filtrar as informações que consumimos, de modo que elas influenciem menos nas nossas tomadas de decisões.
E como faríamos isso em relação aos fundos imobiliários?
Levando em consideração as informações que são realmente relevantes nos nossos ativos, ou seja, os relatórios gerenciais, informes mensais, trimestrais, anuais, e os fatos relevantes emitidos pelos fundos imobiliários.
Todas essas informações você encontra gratuitamente no nosso site. Ressaltamos isso praticamente todos os dias por aqui.
De novo, é óbvio que o desabamento de um prédio é uma fatalidade extremamente séria, mas esse é somente um exemplo fictício de como as notícias devem ser filtradas e lidas com cautela.
Voltando à frase de Roosevelt, imóveis são, sim, uma base forte de riqueza, e investir neles através dos fundos imobiliários é uma decisão bastante astuta de se tomar.
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