ALZR11: FII pagará valor recorde de R$ 5,65 por cota; entenda as razões
O fundo imobiliário ALZR11 informou na última sexta-feira (16), que pagará dividendos recordes neste mês, explicando as razões para o grande aumento em sua receita imobiliária.
No dia 9 deste mês de setembro, o fundo anunciou a conclusão da venda do imóvel Clariant. Por esse motivo, o fundo distribuirá um resultado extraordinário de R$ 28,9 milhões aos cotistas de ALZR11.
Por isso, os dividendos do ALZR11 serão de R$ 5,65 por cota, referente ao resultado caixa de agosto acrescido do valor extraordinário, que representa o lucro da alienação, resultado do montante obtido na venda subtraído de todos os custos de aquisição. Este “lucro caixa” gerado representa um retorno aproximado de 51% em 19 meses investidos no ativo.
Da mesma forma, as receitas ALZR11 foram impactadas positivamente devido aos repasses inflacionários sobre os contratos de aluguel dos dois imóveis BRF e do imóvel Coca-Cola FEMSA, nas razões de 10,1% e 12,3%, respectivamente.
No caso do imóvel FEMSA, o reajuste foi um pouco maior devido a pequenas benfeitorias realizadas no imóvel que, em contrapartida, acrescentaram cerca de R$ 15,4 mil ao aluguel mensal do contrato.
Para os detentores de recibos referentes à 5ª Emissão Cotas, os rendimentos serão os seguintes:
- ALZR13: R$ 1,0195/recibo
- ALZR14: R$ 0,64795/recibo.
Etapa final da emissão de cotas
Com relação à 5ª Emissão de Cotas, o fundo está etapa final de captação através da fase de oferta restrita. Durante os períodos de direito de preferência e de sobras e montante adicional, foram subscritas e integralizadas 742.205 cotas – o equivalente a R$ 80,8 milhões.
Esse valor reforçaram o nível de caixa e valores mobiliários do ALZR11, que passou de 8,4% do patrimônio líquido antes da oferta, em junho, para 18,0% no encerramento deste último mês. Os recursos da oferta serão aplicados na aquisição de ativos imobiliários.
Conheça o ALZR11
O Alianza Trust Renda Imobiliária FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo (híbrido) que possui diferentes categorias de investimentos no setor imobiliário. Sua prioridade é investir em propriedades para renda via contratos de locação atípicos (Built-To-Suit e Sale&Leaseback).
Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$782 milhões e tem cerca de 112.691 cotistas.
Para quem deseja investir no FII ALZR11, o valor patrimonial da sua cota é de R$111,24, sendo sua taxa de administração 0,20%a.a sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
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