HGLG11 e IRDM11 são os destaques do Bom Dia FIIs (09/08)
O IFIX fechou a última terça-feira (08) em alta de 0,16%, terminando o dia em 2.826 pontos. No acumulado do mês de agosto e do ano de 2022, a variação do índice é de 0,41% e 0,74%, respectivamente.
Em resumo, HGLG11 manterá dividendos no semestre, enquanto o IRDM11 aumentou seus rendimentos em agosto mesmo com deflação.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
HGLG11 reduz vacância e mantém dividendos no semestre
A Credit Suisse, gestora do CSHG Logística FII (HGLG11), comunicou nesta terça-feira (9) aos seus investidores, os resultados do fundo referentes ao mês de julho. A gestão comentou sobre a manutenção de dividendos para este segundo semestre, além de explicar sobre novas aquisições e vacância do fundo.
Por meio de projeções de receitas e despesas do ano, a gestora do HGLG11 decidiu manter a distribuição no mesmo patamar adotado no primeiro semestre de 2022, em R$ 1,10 por cota.
Porém, a administradora “distribuirá eventuais receitas extraordinárias no fechamento deste 2º semestre de 2022”. Ou seja, a possibilidade de “dividendos gordos” para o fim do ano é grande. Lembrando que no fechamento do primeiro semestre, o fundo distribuiu R$3,30 por cota, com um dividend yield mensal de 2,01%.
Neste caso, os resultados do fundo foram equivalentes a R$ 29,1 milhões ou R$ 1,24 por cota. Porém, o HGLG11 optou por distribuir R$1,10, mantendo em caixa o restante.
Por fim, a gestora do HGLG11 explicou as novas compras de ativos logísticos do fundo, a redução de vacância com locações recentes e seus planos para ocupação dos espaços vagos de portfólio de imóveis.
IRDM11 divulga dividendos maiores este mês, mesmo com deflação
Alguns fundos imobiliários divulgaram nesta última terça-feira (9) os dividendos dos FIIs para o mês de agosto. Dos cinco fundos que informaram rendimentos, um dos destaques é o IRDM11 que aumentou seus rendimentos para R$1,32 por cota, sendo que no mês de julho o FII distribuiu R$ 1,28 por cota.
Muitos fundos divulgaram dividendos menores em agosto. Um dos motivos, é que julho dezenas de FIIs distribuíram valores menores em virtude do fechamento do primeiro semestre. Por isso, neste mês, os valores chegaram em patamares normais.
No caso dos fundos de papel, possivelmente a queda mensal dos valores do IPCA nos meses anteriores pode ter afetado os rendimentos deste mês. Porém, este não é o caso do IRDM11, que conseguiu aumentar seu patamar de distribuição em agosto mesmo com a diminuição do IPCA nos meses anteriores.
No seu relatório gerencial divulgado em julho, a gestora disse que as últimas alocações do fundo ajudaram a diminuir o efeito da queda marginal do IPCA. O IRDM11 investiu em ativos com spreads de crédito maiores praticados, o que trouxe bons resultados ao FII.
Porém, o fundo ainda não divulgou relatório gerencial deste mês para explicar com detalhes a melhora dos seus rendimentos.
Além do IRDM11, o outro fundo da mesma gestora, o IRIM11, também se destacou ao aumentar seus rendimentos no mês, pagando R$ 1,64 por cota ante os R$ 1,58 pagos em julho.
O Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) é um fundo imobiliário de papel com investimentos em títulos de valores imobiliários. Seu maior foco é em operações no mercado de CRIs, desde que atendam aos critérios definidos na política de investimento.
