Dividendos do MGHT11, BBIG11 e RBIF11 são destaques do Bom Dia FIIs (12/7)
Anúncios de dividendos do BTLG11 e do XPML11 devem movimentar o mercado, com projeção de resultados positivos para o IFIX.
Os fundos imobiliários BBIG11 e MGHT11 e o FI-Infra RBIF11 estão entre os destaques do mercado nesta sexta-feira (12), dia que fecha a segunda semana de julho com perspectiva de movimentação positiva para o IFIX, marcado por anúncios de dividendos de dois FIIs de grande porte, o XPML11 e o BTLG11.
Na quinta-feira (11), o IFIX fechou em 3.350,64 pontos, alta de 0,05% em relação à véspera, num dia de forte oscilação, mas sempre em patamar positivo. O índice atingiu a máxima de 3.357,26 pontos pouco antes das 11h e depois recuou, mas sempre acima do resultado da véspera.
No acumulado da semana, o índice de FIIs mantém alta de 0,27%. No mês de julho, o resultado é positivo em 0,10%, e, no ano, de 1,18%.
Confira as principais notícias do mercado:
BBIG11 e Iguatemi acertam compra no Rio Sul
O FII BB Premium Malls (BBIG11) e o grupo Iguatemi (IGTI11) assinaram um compromisso de aquisição parcial do Shopping Rio Sul, por meio da compra de 100% da BRASC RS Shopping Center, empresa que detém a propriedade de 54% do empreendimento.
Tanto o fundo, que tem gestão da BB Asset, quanto a Iguatemi farão a compra por meio da subscrição e integralização de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que serão emitidos por uma sociedade da pertencente à Combrashop, cujos recursos serão destinados pela empresa à aquisição das ações da BRASC.
O investimento do BBIG11 na operação será de aproximadamente R$ 790 milhões, enquanto a Iguatemi deve desembolsar cerca de R$ 360 milhões. Nos dois casos, 70% do valor será pago à vista e o restante em duas parcelas iguais anuais, corrigidas pelo CDI, com um cap rate de entrada de 7,7% sobre o resultado operacional (NOI) estimado de 2024.
RBIF11 entra na reta final de oferta de cotas milionária
O FI-Infra RBIF11 está em fase final de sua 3ª emissão de cotas, para arrecadar cerca de R$ 100 milhões. Hoje (12) é o último dia para participar da subscrição de novas cotas, ao preço unitário de R$ 95,93, incluindo os custos da oferta.
O fundo de infraestrutura da Rio Bravo possui um portfólio diversificado de debêntures incentivadas, selecionadas a partir de um processo ESG proprietário. O RBIF11 possui um retorno histórico de 18%, com um dividend yield de 14,8% nos últimos 12 meses.
Após a alocação dos recursos da oferta, a gestora do RBIF11 projeta um retorno de IPCA+ 8,0% a.a. líquido de taxas. Porém, qualquer estudo ou projeção não configura promessa de valorização. A oferta é destinada ao público investidor em geral.
MGHT11 reduz dividendos em mais de 70%
O fundo imobiliário MGHT11 divulgou um novo pagamento de dividendos, no valor de R$ 0,13 por cota, queda de 71,11% em relação ao mês passado, de R$ 0,45 por cota. Com esse corte, os dividendos do fundo imobiliário MGHT11 atingiram o 2º menor patamar de sua história
Na terça-feira (9), o fundo havia divulgado que as parcelas de juros da 4ª emissão dos CRIs Selina (séries 128° e 129°), Selina II (séries 143° e 144°), Selina III (séries 163° e 165°) e Selina IV (séries 211° e 216°) venceram em 27 de junho de 2024 e não foram pagas pela Selina Hospitalidade. Os CRIs em questão correspondem a cerca de 53% do patrimônio líquido do fundo imobiliário.
A gestão também informou que a mesma empresa não pagou os aluguéis referentes aos Hotéis Selina, que fazem parte do seu portfólio. Os imóveis estão situados na Vila Madalena, em São Paulo, em Búzios, no litoral do Rio de Janeiro. Esses relatos de inadimplência foram responsáveis por derrubar provisoriamente os dividendos do fundo.
