ALZR11 e TORD11 são os destaques do Bom Dia FIIs (18/10)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última terça-feira (18) em alta de 0,15%, terminando o dia em 2.987 pontos. No acumulado do mês de outubro e do ano de 2022, a variação do índice é de -0,12% e 6,49%, respectivamente.
Em resumo, o fundo imobiliário ALZR11 informa sobre caixa para novos investimentos. Além disso, o TORD11 mostrou resultados e divulgou dividendos.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
ALZR11: após aquisições, FII tem caixa para novas aquisições
O fundo imobiliário ALZR11 informou na última terça-feira (18) sobre os resultados referentes a setembro. A gestora também comentou sobre o aumento no caixa do fundo como consequência da emissão de cotas, deixando o fundo pronto para novas aquisições.
Em sua 5ª emissão de cotas, o fundo captou o montante de R$ 108.897.376,00. Segundo a gestora, esses recursos já contribuem para reforçar o nível de caixa do FII.
Antes da emissão de cotas, 8,4% do patrimônio líquido era caixa. A partir de setembro, o fundo agora possui 29,6% ou R$ 220,0 milhões (já considerando também o caixa do Alianza Digital Realty FII).
A gestora também informou sobre o próximo pagamento dos rendimentos do ALZR11, que ser]ão de R$ 0,79/cota, no dia 25/10. As receitas imobiliárias do Fundo foram impactadas positivamente pelo último aluguel recebido do imóvel Clariant e pelos rendimentos do caixa aplicado em fundos de liquidez.
Além disso, o fundo possui cerca de R$ 50 milhões devido à parcela principal do imóvel vendido.
Neste mês, os rendimentos finais derivados dos Investimentos temporários relacionados aos recibos de subscrição desta 5ª Emissão também serão distribuídos em 25/10, conforme segue:
- ALZR13: R$ 0,9054/recibo
- ALZR14: R$ 0,9054/recibo
- ALZR15: R$ 0,6899/recibo
- ALZR16: R$ 0,2170/recibo.
O Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) tem como objetivo o Investimento em propriedades para renda via contratos de locação atípicos (Built-To-Suit e Sale&Leaseback).
TORD11 informa movimentação de carteira e dividendos
O fundo imobiliário TORD11 divulgou nesta terça-feira (18) seus resultados e rendimentos do mês. Além disso, a gestora informou sobre a movimentação da carteira do fundo.
Os dividendos do TORD11 foram de R$ 0,07/cota, referentes ao resultado de setembro, representando um Dividend Yield (DY) de 0,50% sobre a cota patrimonial, encerrada a R$ 14,10 em 30/09/2022.
Dentre as movimentações de setembro estão:
- venda de 1.600 unidades do CRI Brasil Parques Sub.;
- venda de 1.000 unidades do CRI Wyndham Sub.;
- venda de 755 unidades do CRI União do Lago Sub.;
- Compra de 1.135 unidades do Fundo de Investimento Imobiliário IC Loteamentos e Recebíveis pelo preço de sua cota patrimonial (R$ 101,37);
- aportes em equities em carteira.
Em decorrência dos atrasos na obtenção das aprovações necessárias para avançar com o lançamento do projeto Motto by Hilton Ibira, o fundo TORD11 optou pelo desinvestimento através da execução de opção de venda para o empreendedor, previsto no Acordo de Acionistas.
Dessa forma, foi estabelecida a recompra pelo empreendedor de toda a participação do Fundo na SPE por um valor de R$18,76 milhões a ser pago em 29 parcelas mensais corrigidas mensalmente pela variação positiva do IPCA, acrescido de uma taxa de 12,00% a.a..
O objetivo do Tordesilhas EI FII é proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, por meio de investimentos em ativos imobiliários – crédito privado, cotas de FIIs, ativos de renda fixa – auferindo rendimentos e ganhos de capital.
