BTLG11 e HABT11 são os destaques do Bom Dia FIIs (21/07)
O IFIX fechou a última quinta-feira (21) em alta de 0,05%, terminando o dia em 2.791 pontos. No acumulado do mês de julho e do ano de 2022, a variação do índice é de -0,16 e -0,49%, respectivamente.
Em resumo, BTLG11 reduz sua alavancagem, enquanto o HABT11 informa resultados e novas alocações após emissão de cotas.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
BTLG11 reduz dívidas e reduz vacância
A gestão do BTG Pactual Logística FII (BTLG11) informa aos cotistas nesta última quinta-feira (21), sobre a redução de suas dívidas e menor vacância em seu portfólio.
O BTLG11 realizou o pré-pagamento de dois CRIs atrelados ao CDI, no montante total de R$ 54,2 milhões. Alavancagem do fundo foi reduzida de 12% para 9%. Destemodo, a gestora prevê uma redução da despesa financeira de aproximadamente R$ 0,05 por cota.
Como complemento, os dividendos do BTLG11 foram maiores em julho, com a distribuição de R$ 0,82 por cota, com aumento de 14% em relação ao último rendimento. A gestora diz que esse valor representa um dividend yield de 9,8% a.a. Também, o fundo apresenta um retorno de 15,0% nos últimos 24 meses, enquanto o IFIX performou -0,4%.
A gestora avisou que a nova locação reduziu muito a vacância financeira do BTLG11, saindo de 3% para 0,7% Mostrando eficiência na relação comercial com seus inquilinos, o fundo mostra que em 1 ano, 25% do contratos foram revisionados para patamares superiores, na média em 21,8%.
O BTG Pactual Logística é um fundo imobiliário de tijolo com objetivo de obtenção de renda e ganho de capital por meio de investimentos em imóveis destinados a operações de armazéns logísticos e plantas industriais.
HABT11 faz investimentos após emissão
O Fundo de Investimento Imobiliário Habitat Recebíveis Pulverizados (HABT11) com gestão da Habitat Capital, informa nesta quinta-feira (21) os investimentos após sua emissão. Além disso, o fundo reduziu seus rendimentos para este mês.
No dia 21 de junho, o HABT11 finalizou sua emissão de cotas, com a subscrição e integrlização de 704.115 novas cotas. O fundo arrecadou o valor de quase R$ 69 milhões.
Desde o encerramento da oferta o HABT11 até o último dia útil de junho, foram investidos R$15,1 milhões em CRIs em tranches adicionais de 2 CRIs que já estavam no portfólio.
O fundo fechou o mês de passado com 87,55% do seu PL alocado em CRIs, distribuídos em 46 operações distintas, 4,68% do PL alocado em FIIs e 7,77% (R$62,9 milhões) em caixa.
A gestora priorizou as operações do pipeline com melhor relação risco-retorno, vizando aumentar o yield da carteira.
Por fim, a gestora lembra sobre a os dividendos do HABT11 referente ao mês de Junho, que foi de R$1,30 por cota, um dividend yield de 1,28% em relação a cota de fechamento do mês (R$101,90).
Nos últimos 12 meses, a distribuição de rendimentos acumulada foi de R$16,55 por cota. Porém, em julho o cotista receberá um dividendo menor comparado ao mês passado, que foi de R$1,40.
O Habitat Recebíveis Pulverizados é um fundo de investimento imobiliário que tem como objetivo a aquisição de ativos financeiros de natureza imobiliária, com preponderância em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) lastreados em carteiras de recebíveis pulverizados.
