MXRF11 e HABT11 são os destaques do Bom Dia FIIs (24/11)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última quinta-feira (23) em leve queda de 0,01%, terminando o dia em 2.859 pontos. No acumulado do mês de novembro e do ano de 2022, a variação do índice é de -4,44% e 1,91%, respectivamente.
Em resumo, o MXRF11 mostrou resultados maiores no mês, apesar da deflação. Além disso, o fundo imobiliário HABT11 avisou que voltará a pagar rendimentos maiores.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
MXRF11 tem resultados maiores; caixa salvou o fundo da deflação, afirma gestora
O fundo imobiliário MXRF11 informou em relatório gerencial publicado nesta última quinta-feira, que teve um resultado de R$ 23,79 milhões em outubro. Com maior caixa de resultados acumulados, o fundo atravessou a deflação mantendo rendimentos.
Os dividendos do MXRF11 referentes ao mês de outubro se mantiveram estáveis na comparação com o mês anterior, no valor de R$ 22,6 milhões, equivalente a R$ 0,10 por cota.
No ano de 2022, o FII acumula o pagamento de R$ 1,03 por cota, número 32% maior que o rendimento pago em 2021, de R$ 0,78 por cota, considerando os 11 primeiros meses de cada ano.
Nos últimos 12 meses, o fundo MXRF11 distribuiu R$ 1,20 por cota, anotando um dividend yield de 11,96%.
No período de maior inflação do ano, entre os meses de janeiro a junho, o MXRF11 conseguiu manter uma reserva acumulada de correção monetária da ordem de R$ 26,24 milhões, equivalente a R$ 0,116 por cota.
Essa reserva de caixa, segundo a gestão, deixa o fundo em posição relativamente confortável para atravessar esse período de deflação sem impacto significativo sobre as distribuições, embora o IPCA de outubro já tenha sido positivo. Para novembro, a expectativa é que a inflação seja acima de 0,50%.
O fundo imobiliário MXRF11 visa a alocação de 80% do seu patrimônio líquido em CRIs com bons nomes de crédito, com carregos atraentes e alto potencial de ganho de capital recorrente com o giro no mercado secundário.
HABT11 pagará dividendos maiores com retorno da inflação
O fundo imobiliário HABT11 avisou que voltará a pagar dividendos melhores nos próximos meses, com o novo aumento da inflação.
Os dividendos do HABT11 referentes ao mês de outubro foram de R$ 0,90/cota. A deflação no período teve impacto no resultado do fundo.
A gestora explicou que muitos CRIs no portfólio do HABT11 possuem proteção contra deflação. Porém, a redução do reconhecimento de correção monetária tem impactado significativamente o resultado desde o final do primeiro semestre de 2022.
Para os próximos meses, dadas as expectativas econômicas atuais e a volta da inflação para o terreno positivo, a gestora acredita que o FII HABT11 voltará a distribuir rendimentos dentro do seu patamar histórico.
O FII fechou o mês de outubro com 90,5% do seu patrimônio líquido alocado em CRIs, distribuídos em 46 operações distintas. Como complemento, o fundo possui 4,9% do PL alocado em FIIs e 4,6% em caixa.
Durante o mês de outubro, foram alocados aproximadamente R$ 24,53 milhões em CRIs, com grandes prêmios acima da inflação e do CDI.
