SNAG11, RZTR11 e BODB11 são destaques do Bom Dia FIIs (26/8)
SNAG11 inicia fase de sobras em 4ª oferta de cotas, RZTR11 anunciou com pra e BODB11 divulgou resultados de julho
O Fiagro SNAG11, os fundos imobiliários RZTR11 e BTRA11 e o FI-Infra BODB11 estão entre os destaques do mercado nesta segunda-feira (26), na abertura da última semana de agosto, depois de uma reversão de tendências no pregão da última sexta-feira (23).
Depois de dois dias de queda, o IFIX teve forte alta, de 0,29%, e fechou em seu melhor resultado no mês de agosto, em 3.388,44 pontos. O avanço poderia ter sido ainda maior se o índice tivesse fechado na máxima do dia, em 3.390,07 pontos, valor obtido às 16h15, depois de oscilação positiva em todo o pregão.
Com esse resultado, o índice de FIIs fechou em crescimento pela segunda semana consecutiva, com alta de 0,09% em relação à sexta-feira anterior, dia 16, até então o melhor de agosto, em 3.385,46 pontos.
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários do mercado, tem alta acumulada de 0,70% no mês de agosto. A variação total do ano também é positiva, em 2,32%. Em relação à máxima histórica, de 3.423,95 pontos, obtida em 12 de abril deste ano, o índice ainda está 1,04% abaixo.
Confira as principais notícias do mercado:
RZTR11 fecha compra milionária de fazenda em Mato Grosso
O fundo imobiliário RZTR11 fechou a aquisição da fazenda Fazenda San Francisco, situada no município de Canarana (MT), com área total de 12.939,9 hectares, com valor total de R$ 297 milhões.
Do valor total da aquisição, R$ 92 milhões foram pagos à vista e o restante será quitado em oito parcelas, com vencimento nos dias 30 de abril e 30 de setembro de 2025, 2026, 2027 e 2028. A correção será feita por 85% do CDI entre a assinatura da escritura e a data do pagamento da parcela.
A transação foi feita no formato land equity, com foco na valorização patrimonial da terra, sem locação ou arrendamento definidos. O fundo informou que o impacto da aquisição só será divulgado quando houver alguma transação referente ao imóvel.
BTRA11 reduz dividendos novamente, para R$ 0,30 por cota
O fundo imobiliário BTRA11 divulgou um novo pagamento de dividendos, no valor de R$ 0,30 por cota, redução de 21,05% em relação à quantia distribuída em julho, que tinha sido de R$ 0,38 por cota.
O pagamento será realizado no dia 30 de agosto de 2024, de acordo com a posição comprada no FII até o fechamento da sessão de sexta-feira (23) na B3. Nos últimos 12 meses, a distribuição acumulada é de R$ 5,58 por cota, o que representa um dividend yield anualizado de 11,74%.
O valor se baseia nos resultados de julho, que também foram divulgados nesta sexta-feira (23). O BTRA11 obteve resultado líquido de R$ 1,359 milhão.
BODB11 diversifica portfólio após emissão milionária
O FI-Infra BODB11 informou já ter investido, em debêntures de cinco diferentes empresas, um valor de R$ 177 milhões obtido em sua 5ª emissão de cotas. O montante equivale a 68% da captação total da oferta, de R$ 262 milhões, o que elevou o patrimônio líquido total do fundo para R$ 590 milhões.
A Bocaina Capital, gestora do FI-Infra, informou que a oferta teve o ingresso de mais de 5 mil cotistas, levando o fundo a um total de 27.618 investidores. Desde seu lançamento, segundo a gestão, o fundo alcançou um retorno de 32,5%, superando a NTN-B 2030, que registrou um ganho de 24,1% no mesmo período.
O BODB11 projeta ainda um aumento significativo na liquidez das cotas no mercado secundário com a liberação das novas cotas, desde o último dia 16. A média anterior era de cerca de R$ 1,1 milhão diários em negociações e a projeção é que esse número chegue perto dos R$ 2 milhões.
SNAG11 inicia fase de subscrição de sobras em 4ª emissão
O SNAG11, Fiagro da Suno Asset, inicia nesta segunda-feira (26) a segunda etapa de sua 4ª oferta de emissão de cotas, a fase da subscrição das sobras, que tem duração prevista até sexta-feira (30) e o mesmo valor total de subscrição da etapa inicial, de direitos de preferência, de R$ 10,09 por cota.
Nessa etapa, encerrada no dia 21, o Fiagro SNAG11 captou R$ 22.620.875,76, correspondente à subscrição de 2.248.596 novas cotas, considerando apenas o preço unitário de R$ 10,06, sem contar os custos de subscrição, de R$ 0,03 por cota.
Assim, do montante total de 35 milhões de novas cotas colocadas como a captação máxima da oferta, seguem disponíveis cerca de 32,7 milhões. O valor da subscrição representa um desconto de 1,27% em relação ao preço de fechamento da cota do SNAG11 na última sexta-feira (23), em R$ 10,22.
