É hora de investir em fundos imobiliários?
Em abril o IFIX valorizou 3,52% e, em maio, o principal índice de fundos imobiliários vem crescendo 4,23%. Hora de investir nos FIIs?
Em abril o IFIX valorizou 3,52% e, em maio, o principal índice de fundos imobiliários vem crescendo 4,23%. Será que agora é o melhor momento para investir nos FIIs?
Se você é um investidor que busca retorno visando o longo prazo, qualquer momento é o melhor momento para começar a investir em fundos imobiliários, lembra o professor Baroni.
Portanto, não se atenha a somente ao momento interessante do mercado de FII, diz o professor. Analise as oportunidades que o investimento tem a oferecer, busque conhecimento e invista com consciência, acrescenta Baroni.
Devo investir agora buscando melhorar o preço médio das minhas cotas?
Preço médio é uma questão fiscal. O importante é acumular mais cotas e se beneficiar da eventual valorização delas e da rentabilidade dos proventos.
Focar em preço médio não é uma boa estratégia. O investidor precisa ter em mente que investir em mais cotas vai gerar mais rendimentos e consequentemente oferecer retorno melhor.
Para aqueles que buscam construir um patrimônio para fins previdenciários, acumular cotas de fundos imobiliários pode trazer grandes benefícios para a renda no futuro.
Quando o juro cair, o valor dos fundos de CRI vai recuar?
Depende. A queda dos juros costuma ser feita sob um contexto em que o juro futuro já está em tendência de baixa.
Assim, diversos títulos que possuem rentabilidade prefixada sofrem com a volatilidade do mercado.
Entre esses títulos estão os CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários), por exemplo.
Portanto, a queda dos juros e dos juros futuros pode sim influenciar na precificação e novos proventos dos fundos de papel, mas isso não significa que os FIIs vão se desvalorizar.
Fundos de CRI com maior exposição a títulos prefixados podem até valorizar, dependendo da carteira, dos proventos e dos juros.
Já os fundos de CRI atrelados ao CDI, ou pós-fixados, podem acabar se desvalorizando, mas, ainda sim, a rentabilidade desses fundos será interessante, uma vez que eles continuaram ligados ao CDI.
É preciso lembrar que a valorização ou desvalorização dos fundos de CRI não é uma certeza. A variação no valor das cotas pode ocorrer da mesma forma que os seus proventos.
