BTLG11 eleva dividendos para R$ 0,79 por cota; veja quem poderá receber
BTLG11 anunciou dividendos para pagamento em setembro; confira valor e outras informações sobre a gestão do fundo de imóveis logísticos.
O fundo imobiliário BTLG11 confirmou mais um pagamento de dividendos isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, com rendimento mensal de R$ 0,79 por cota. Essa distribuição reflete os resultados de agosto e está agendada para o dia 25 de setembro, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão desta segunda-feira (15).
A distribuição de dividendos de BTLG11 representa uma rentabilidade mensal de 0,79%, considerando a cotação de fechamento do mês, em exatos R$ 100,00 por cota. E o valor mais alto desde janeiro, quando o pagamento foi de R$ 0,8681, incluindo resultados extraordinários obtidos no segundo semestre de 2024.
Em julho, no último resultado gerencial divulgado, o BTLG11 apurou um lucro líquido de R$ 45,7 milhões durante o mês, uma alta de 45,45% em comparação aos R$ 31,4 milhões de junho. O NOI (lucro operacional líquido) ficou em R$ 30,04 milhões, enquanto o resultado imobiliário totalizou R$ 49,27 milhões no período.
Esse aumento no resultado está ligado, em parte, à aquisição de três ativos relevantes: Cajamar I, Cajamar II e Campinas II, pela quantia de R$ 366 milhões, efetuada no final de junho. Além disso, em julho, o fundo recebeu a parcela final pela venda do imóvel BTLG Campinas, gerando um lucro de R$ 4,2 milhões, ou aproximadamente R$ 0,09 por cota.
BTLG11: atual situação do fundo
A carteira do BTLG11 atualmente conta com 33 imóveis, sendo que dois deles estão em processo de venda. A maior parte dos ativos (90%) está localizada no estado de São Paulo, com uma área bruta locável superior a 1,3 milhão de metros quadrados. Esse portfólio tem hoje uma taxa de vacância financeira baixa, em 1,9%, o que indica alta ocupação dos imóveis e potencial de geração de renda contínua para os cotistas.
A gestão também está em processo de aquisição dos ativos do SARE11, um imóvel logístico em Santo André, na região metropolitana de São Paulo, e dois edifícios corporativos na capital paulista. Os investidores receberão cotas do BTLG11, dentro da oferta que atualmente está em andamento, e o fundo vendedor será liquidado em seguida. A gestão do BTLG11 pretende vende os imóveis corporativos, considerados de alta liquidez e com boa possibilidade de lucro.
