CLIN11: fundo imobiliário tem maior lucro em 5 meses; veja mudanças na carteira
O fundo imobiliário CLIN11 apresentou uma receita bruta de R$ 4,861 milhões em novembro, enquanto o resultado líquido ficou em R$ 4,435 milhões, o maior dos últimos 5 meses.
Para novembro, os dividendos do CLIN11 serão distribuídos no valor de R$ 1,00 por cota, o que representa uma rentabilidade mensal de 1,13%.
No acumulado desde novembro, o fundo já entregou R$ 12,989 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a uma rentabilidade anualizada de 12,76%. No cenário mensal, o IPCA variou positivamente em 0,44%.
Movimentações da carteira do CLIN11
A Clave Capital, responsável pela gestão do fundo imobiliário CLIN11, destacou que todos os ativos de seu portfólio mantiveram-se adimplentes, respeitando os covenants e as razões de garantia estabelecidas.
Na visão da gestão, isso é uma tendência de um fundo com perfil “mid yield”, ou seja, que investe em renda fixa com foco em retornos consistentes e estruturas robustas, como auto-liquidação, garantias e subordinação.
A gestora destaca que, em meio ao cenário de alta da inflação e da taxa Selic, os rendimentos do fundo continuam crescentes. Apesar do risco de crédito controlado, o mercado tem precificado esses ativos com deságio significativo, o que, segundo a Clave Capital, configura uma janela atrativa para investimentos.
A concentração das operações da carteira está no segmento residencial, que representa 58% dos ativos do fundo — sendo 24% voltados para o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).
Fatores como a redução dos estoques e o aumento das vendas residenciais em 2024, além de incentivos governamentais ao MCMV, sustentam essa perspectiva otimista do FII CLIN11.
No fechamento do mês, o CLIN11 tinha 95% de seu patrimônio líquido alocado em 29 operações. Em novembro, o fundo adquiriu uma nova operação de CRI com lastro em recebíveis da Tenda, no valor de R$ 13 milhões.
Adicionalmente, foram ampliadas posições em dois ativos específicos do CLIN11, com o investimento de R$ 1,5 milhão no CRI MRV Flex Institucional e de R$ 526 mil no CRI São Carlos. Por outro lado, o fundo optou por vender uma parte da posição no CRI Arena Atlético-MG, gerando ganho de capital devido à compra com deságio.
