Dividendos do BTAL11 são os maiores da história do fundo imobiliário; saiba mais
O fundo imobiliário BTAL11 anunciou seu maior dividendo da história. Saiba quanto e a data de pagamento dos rendimentos.
Os cotistas do fundo imobiliário BTAL11 terão um novo pagamento de rendimentos em maio. Assim, foi anunciado o valor de R$ 0,90 por cota em dividendos, quantia que será depositada diretamente nas contas das corretoras dos investidores elegíveis no dia 27 de maio de 2025.
Para garantir o recebimento dos novos dividendos do BTAL11, é necessário estar posicionado no fundo até o encerramento do pregão de 20 de maio de 2025. Quem adquirir cotas a partir do dia seguinte não terá direito ao rendimento anunciado.
Esse dividendo, que corresponde aos resultados financeiros obtidos pelo fundo no mês de abril de 2025, representa o maior valor já distribuído pelo BTAL11 desde sua criação.
Além disso, trata-se de um crescimento em comparação aos últimos pagamentos do fundo, já que o novo montante representa um acréscimo de 7,14% frente à distribuição mensal registrada nos últimos 12 meses, que fora de R$ 0,84 por cota.
Com base no preço de fechamento das cotas no final de abril, que ficou em R$ 76,34, o retorno mensal correspondente ao dividendo anunciado pelo FII BTAL11 equivale a um dividend yield de 1,1789%.
Nos últimos 12 meses, os cotistas do BTAL11 receberam um total de R$ 10,98 por cota em dividendos. Já nos dois anos anteriores, registrou-se uma média mensal de distribuição de R$ 0,7755 por cota.
Assim como ocorre com a maioria dos fundos imobiliários brasileiros, os dividendos pagos pelo BTAL11 são isentos de Imposto de Renda para investidores pessoas físicas, o que representa uma vantagem tributária importante para quem investe nesse tipo de ativo.
Dividendos do BTAL11: confira resultados de abril
O fundo imobiliário BTAL11 divulgou também seus resultados de abril de 2025, com um lucro líquido de R$ 5,6 milhões, o que equivale a R$ 0,93 por cota, após a dedução das despesas. A receita bruta somou R$ 6,1 milhões, correspondendo a R$ 1,01 por cota.
Em relação ao desempenho do FII no mercado secundário, a cota do BTAL11 terminou abril a R$ 76,34, refletindo uma valorização mensal de 4,58%. No acumulado dos últimos 12 meses, o retorno total do fundo foi de 9,59%, superando amplamente o IFIX, que registrou uma valorização de 1,32% no mesmo intervalo.
No encerramento de abril, o valor de mercado do fundo era de R$ 457 milhões, enquanto seu patrimônio líquido chegava a R$ 667 milhões. Esse cenário reflete um desconto de 32% entre o preço das cotas negociadas em bolsa e o valor patrimonial.
Do ponto de vista operacional, a carteira do fundo manteve 100% de adimplência ao longo de março, e a gestão finalizou aquele mês com mais de R$ 21 milhões em caixa.
Atualmente, a reserva disponível para distribuição do BTAL11, que inclui os recursos da SPE Santo Antônio, está em R$ 0,78 por cota.
