Dividendos do XPML11 sobem mais de 63% em 2022; Veja os valores
O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) divulgou seu relatório gerencial do mês de setembro, mostrando seu resultado e dividendo mensal, assim como as atualizações do seu portfólio.
O FII XPML11 terminou o mês de agosto de 2022 com um resultado acumulado não-distribuído de cerca de R$ 1,16 por cota, considerando também o saldo no FII Internacional Guarulhos. Esse foi o primeiro mês de pagamento de despesas financeiras e amortização do CRI Catarina e Cidade Jardim após o término da sua última carência contratada.
O XP Malls foi capaz de distribuir o valor de R$ 0,73 por cota, valor este que é 28,1% superior ao distribuído no mesmo mês de 2021 e 9,9% acima da média que foi distribuída em 2022 até o momento.
As receitas do fundo foram de R$ 15,61 milhões em agosto, enquanto as despesas foram de R$ 4,2 milhões. Com uma reserva de contingência de R$ 1,867 milhão, o resultado mensal foi de R$ 13,278 milhões.
A partir disso, os dividendos do XPML11 foram de R$ 13,637 milhões, totalizando R$ 100,50 milhões distribuídos ao longo do ano de 2022. Enquanto isso, nos últimos 12 meses, foram pagos R$ 146,14 milhões, representando uma média de R$ 0,65 por cota.
Com isso, o fundo acumula no ano um valor de R$ 6,23 por cota em dividendos, enquanto no ano passado, considerando o mesmo período, ele pagou R$ 3,8183 por cota, o que corresponde a um aumento anual de 63,16%.
Portfólio do XPML11
O fundo imobiliário XPML11 continua com indicadores operacionais e financeiros saudáveis, de maneira que os ativos do portfólio estão superando mensalmente, na média, os seus respectivos orçamentos para o ano de 2022.
No mês de agosto, a média de Vendas/m² e NOI Caixa/m² desses shopping centers do XP Malls cresceu 13,9% e 28,9%, respectivamente, quando se compara com o mesmo período de 2021.
A gestão do fundo XPML11 destaca que as administradoras dos ativos vêm explorando cada vez mais as operações de entretenimento, lazer e alimentação, fazendo isso parte de uma estratégia de geração e diversificação de resultados para eles.
Entre os destaques do mês de setembro, o XP Malls anunciou a sua 7ª emissão de cotas, assim como a assinatura de MoU para a compra do Campinas Shopping. Além disso, a gestão trouxe um overview da expansão do Shopping Cidade Jardim e Catarina Fashion Outlet.
O montante inicial da emissão do fundo é de cerca de R$ 250,368 milhões, com um preço de emissão a R$ 102,88, já considerando os com custos de distribuição. Os recursos líquidos da oferta serão destinados ao pré-pagamento parcial de dívidas assumidas pelo FII em decorrência de operações anteriores.
Além disso, o XPML11 deve utilizar esses recursos para investir na expansão em curso do Shopping Cidade Jardim e do Catarina Fashion Outlet, assim como adquirir cerca de 25,0% do Campinas Shopping e otimizar a estrutura de capital do fundo.
