Dividendos do RZAT11 já saíram e valor será o maior em 6 meses; veja quanto
O fundo imobiliário RZAT11 anunciou a distribuição de R$ 1,00 por cota, valor referente ao desempenho registrado em fevereiro de 2026.
O pagamento dos rendimentos do RZAT11 está programado para 20 de março, e terão direito ao recebimento os investidores que estiverem posicionados no fundo até 13 de março, data-base definida pela gestão.
Assim como ocorre com a maior parte dos fundos imobiliários, os dividendos do RZAT11 seguem isento de Imposto de Renda para pessoas físicas.
Considerando o preço de fechamento da cota ao final de fevereiro, que foi de R$ 92,20, o valor distribuído equivale a um dividend yield mensal aproximado de 1,08%.
O montante anunciado também se destaca por representar o maior nível de distribuição observado nos últimos seis meses.
Último guidance de dividendos divulgado pelo RZAT11
A quantia divulgada também está alinhada com as projeções previamente apresentadas pela gestão.
Em relatório anterior, a gestão do fundo imobiliário RZAT11 havia indicado uma estimativa de rendimentos mensais entre R$ 0,95 e R$ 1,05 por cota, intervalo que dependeria principalmente da evolução dos índices de inflação, em especial do IPCA.
Na época, foi ressaltado pelo fundo que tais estimativas são elaboradas com base nas informações disponíveis no momento de sua divulgação e podem sofrer alterações ao longo do tempo.
Desse modo, mudanças nos indicadores econômicos, principalmente nos índices de inflação, poderiam impactar o desempenho dos ativos e, consequentemente, o valor distribuído aos cotistas.
Além disso, o fundo vinha mantendo uma reserva de caixa de R$ 0,17 por cota ao final de janeiro, recurso que poderia ser utilizado para complementar distribuições futuras.
De acordo com a gestão, essa política de retenção de resultados tem como objetivo reduzir eventuais oscilações nos rendimentos do FII RZAT11, sobretudo em períodos em que a variação do IPCA é mais baixa.
Atualmente, o portfólio é composto por 10 imóveis, locados a 9 inquilinos, com taxa contratual média de IPCA + 10,0% ao ano.
Os ativos do RZAT11 foram adquiridos por aproximadamente R$ 405 milhões, enquanto a última avaliação de mercado os estimou em R$ 1,04 bilhão, mostrando valorização relevante ao longo do período.
