Dividendos lineares: SNCI11 entrega previsibilidade e retorno acima dos pares
Dividendos estáveis e com retorno acima dos pares permite aos investidores do SNCI11 realizar um planejamento financeiro mais estruturado.
Uma das características buscada pelos investidores em fundos imobiliários é a construção de renda passiva, livre de impostos, a partir dos dividendos. E uma das vantagens oferecidas pelo fundo imobiliário SNCI11, além da rentabilidade, é a regularidade nos pagamentos, fator que permite ao investidor organizar melhor seu planejamento financeiro.
Nesta terça-feira (25), é feito o pagamento dos dividendos do SNCI, no valor de R$ 1,00 por cota. É o mesmo valor dos oito meses anteriores, e neste mês representou um retorno de 1,20% na comparação com o fechamento da cota em 28 de fevereiro, de R$ 83,71. Anualizado, esse retorno vai a 15,32%, acima da Selic, elevada para 14,25% ao ano na semana passada.
O CIO da Suno Asset, Vitor Duarte, explica que a distribuição linear faz parte dos princípios da gestora, e lembra que todo o saldo acumulado pelo fundo,mesmo que não distribuído, é patrimônio do investidor.
“A gente poderia ter distribuído até perto de R$ 1,50 neste mês, mas preferimos manter o patamar para que o investidor também possa fazer seu planejamento. Às vezes ele conta com o dinheiro dos dividendos para uma despesa definida, então não adianta pagar um valor alto agora e reduzir isso no mês seguinte”, explica o gestor.
Além da linearidade na distribuição, o SNCI11 vem se destacando por um retorno anualizado acima de seus pares, outros FIIs de recebíveis imobiliários com patrimônio líquido aproximado de R$ 400 milhões.
Dividendos do SNCI11: conheça mais sobre o fundo
O SNCI11 acumula hoje um patrimônio líquido de R$ 401,8 milhões, de acordo com a última atualização, referente a 28 de fevereiro. Esse valor é alocado principalmente em : Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), títulos emitidos por empresas para financiar obras e outras ações no mercado.
De acordo com o último relatório gerencial, cerca de 83% do PL está alocado em CRIs, a maior parte deles atrelados ao IPCA, com spread médio de 11,4% ao ano.Os títulos atrelados à Selic têm spread médio de 6,22%, gerando um retorno médio para a carteira de 20,27% ao ano.
O time de gestão da Suno Asset alocou 15% em FIIs, com dividend yield médio anualizado de 15,25%, aproveitando oportunidades descontadas no mercado,diante do cenário macroeconômico que derrubou o IFIX e os preços dos fundos imobiliários durante cinco meses, entre setembro e janeiro.
Além dos dividendos lineares, o SNCI11 tem entregue também valorização patrimonial, em meio a um cenário de recuperação do IFIX. Com fechamento em R$ 88,40 nesta segunda-feira (24), o FII acumula valorização de 5,6% em março.
“Os investidores têm reagido positivamente aos nossos dividendos, que estão entre os maiores da categoria. Nosso compromisso é manter essa remuneração atrativa com uma carteira de crédito bem estruturada e diversificada”, afirma o CIO da Suno Asset, Vitor Duarte.
