Novas emissões de FIIs: XPML11 e KNCR11 podem movimentar mais de R$ 3 bi; veja destaques da semana
Nesta semana, alguns fundos imobiliários (FIIs) anunciaram novas emissões de cotas.
Nesta semana, alguns fundos imobiliários (FIIs) anunciaram novas emissões de cotas, totalizando um montante superior a R$ 3 bilhões. Entre os destaques estão o XPML11, KNRI11 e o JSAF11.
No caso do XPML11, o fundo imobiliário anunciou a aprovação de sua 11ª emissão de cotas, no valor inicial de R$ 1,6 bilhão. Esse montante equivale à emissão de 14,285 milhões de novas cotas.
O preço unitário de emissão de cada nova cota do XPML11 é de R$ 112,00. Considerando a taxa de distribuição primária de R$ 3,97, que é 3,55% do preço de emissão, o preço de subscrição totaliza R$ 115,97. A 11ª emissão de cotas do fundo imobiliário XPML11 será destinada aos investidores em geral.
Por sua vez, o fundo imobiliário KNRI11 anunciou a aprovação de sua 8ª emissão de cotas, que será realizada em até 2 séries, no valor inicial de até R$ 914,994 milhões. A oferta será destinada aos investidores em geral.
Esse montante se refere a emissão inicial de até 5,734 milhões de cotas do FII KNRI11, com o preço de R$ 159,55 cada. Esse valor corresponde ao valor patrimonial das cotas no dia 29 de fevereiro de 2024. Sobre esse preço será acrescida uma taxa de distribuição dos investidores, que corresponde a um percentual fixo de 2,00% do valor de emissão da cota, ou seja, R$ 3,19.
Além deles, o fundo imobiliário JSAF11 anunciou a aprovação de sua 3ª emissão de cotas, no valor inicial de R$ 400 milhões, que corresponde à emissão de 4,074 milhões de novas cotas.
O preço unitário de emissão de cada nova cota do FII JSAF11 é de R$ 98,16. Considerando a taxa de distribuição primária de R$ 3,48, que é 3,55% do preço de emissão, sendo assim, o preço de subscrição totaliza R$ 101,64.
Veja outros acontecimentos que mexeram com o mercado de FIIs:
BRCR11 conclui venda de ativos por R$ 755 milhões
O fundo imobiliário BRCR11 informou uma nova venda de CRIs, antecipando o recebimento do valor da parcela a prazo, referente a venda de toda sua participação em 5 ativos, pelo valor total de R$ 755 milhões. A projeção de lucro da venda dos imóveis é de R$ 32,263 milhões.
XPLG11 alcança vacância mais baixa desde outubro de 2019
O fundo XPLG11 celebrou um novo aditivo ao contrato de locação de um imóvel urbano para fins não residenciais. O acordo prevê o aumento da área de um dos inquilinos do condomínio logístico Syslog Galeão, que está situado no Rio de Janeiro – RJ.
A vacância física dos imóveis do fundo imobiliário XPLG11 vai passar de 2,3% para 1,9%, o que representa o menor nível desde outubro de 2019.
RELG11 fecha acordo de locação com inquilino por 5 anos
O fundo imobiliário RELG11 celebrou um instrumento particular de locação de imóvel para fins não residenciais com a Eteno, para locação de uma área de 2 mil m² do Galpão Praia do Forte, situado no Terminal Multimodal de Camaçari, na Bahia.
O acordo tem um prazo de 60 meses, ou seja, 5 anos. A partir da locação, a taxa de vacância da carteira vai ser de 10,11%
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