FIIs batem recorde de investidores — veja os principais movimentos
O mercado de fundos imobiliários (FIIs) segue em expansão no Brasil e atingiu um novo marco em fevereiro. O número de investidores chegou a 3,07 milhões na B3, renovando recorde histórico e reforçando o avanço da classe mesmo em um ambiente de juros elevados.
Esse crescimento da base tem sido acompanhado por maior atividade no mercado e uma série de movimentações relevantes entre os FIIs ao longo da semana, com destaque para aquisições, emissões e avanços operacionais.
Entre os principais destaques de FIIs, o SNEL11 voltou a chamar atenção ao alcançar 85 mil cotistas, em meio ao avanço da liquidez no mercado secundário. O fundo registrou volume de R$ 45,1 milhões em janeiro, indicando maior profundidade nas negociações e crescente interesse dos investidores pela tese de energia solar.
No segmento logístico, o IBBP11 aprovou a aquisição de cinco ativos pertencentes ao XPIN11, em uma operação de R$ 339,1 milhões. Os imóveis fazem parte do complexo Brazilian Business Park, com presença em São Paulo e Minas Gerais.
Já o TRXF11 anunciou uma nova aquisição relevante no setor de saúde, com a compra de imóveis locados ao Hospital Sírio-Libanês, em São Paulo. A operação pode superar R$ 348 milhões e reforça a estratégia do fundo de investir em ativos com contratos de longo prazo e inquilinos de alta qualidade.
FIIs: veja destaques
ALZR11 investe R$ 125 mi em galpão sob medida para Shopee
O ALZR11 anunciou a celebração de um compromisso vinculante para a aquisição de um galpão logístico construído sob medida (built-to-suit) para a Shopee, localizado em Ibitinga, no interior de São Paulo. A operação tem valor de R$ 125 milhões, conforme fato relevante divulgado ao mercado.
O imóvel será ocupado pela SHPX Logística, empresa ligada à Shopee, em contrato de locação estruturado na modalidade atípica. No entanto, a conclusão da transação está condicionada ao término das obras e ao início da vigência do contrato de locação, etapas que ainda precisam ser cumpridas.
XPML11 conclui 14ª emissão e capta R$ 621,7 milhões
O XPML11 comunicou o encerramento de sua 14ª emissão de cotas, com a subscrição e integralização de 5.748.200 novas cotas, conforme anúncio oficial divulgado ao mercado. A oferta resultou em um montante total de R$ 621.725.312,00, desconsiderando a taxa de distribuição primária.
Do total de cotas subscritas e integralizadas, 3.698.225 correspondem ao montante inicial da oferta. Outras 2.049.975 cotas foram emitidas por meio do lote adicional, com exercício do direito de preferência pelos cotistas. As cotas foram emitidas em série e classe únicas, sob a forma nominativa e escritural.
RBRK11 fecha locação de 10 anos com financeira no Itaim Bibi
O RBRK11 anunciou a celebração de um novo contrato de locação de longo prazo no edifício JHA Corporate Boutique, em São Paulo, com impacto estimado de aproximadamente R$ 0,29 por cota na receita após o período de carência.
O contrato foi firmado com uma empresa do setor financeiro e envolve a ocupação dos conjuntos comerciais nº 51, 61 e do Studio nº 75 no JHA Corporate Boutique, totalizando 1.816,41 m² de área BOMA. A locação tem início em 11 de março de 2026 e prazo de 120 meses, conforme fato relevante divulgado ao mercado.
RBVA11 vende imóvel locado à Caixa por R$ 7,3 milhões
O RBVA11 anunciou a venda de um imóvel localizado na Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões, conforme fato relevante divulgado ao mercado.
O ativo estava locado para a Caixa Econômica Federal e foi alienado com pagamento integral à vista. A operação gerou lucro de R$ 3,86 milhões, equivalente a aproximadamente R$ 0,025 por cota, segundo o fato relevante.
XPML11 compra participação no Shopping Pátio Higienópolis por R$ 236,7 mi
O fundo imobiliário BBIG11 concluiu a venda de 9% de participação no Shopping Pátio Higienópolis, localizado na cidade de São Paulo, por R$ 236,7 milhões, conforme fato relevante divulgado ao mercado..
A transação foi realizada com o XPML11 e dá continuidade ao processo iniciado em 10 de dezembro de 2025, quando o fundo comunicou a assinatura de memorando de entendimentos para a operação.
