Dividendos do AZPL11 têm alta de 7,14%; veja o valor
O fundo imobiliário AZPL11, que atua no segmento de imóveis logísticos, anunciou um aumento no patamar de dividendos para distribuição em outubro. O valor passará de R$ 0,07 para R$ 0,075 por cota, uma elevação de 7,14%.
O dividend yield mensal da distribuição é de 0,98%, considerando o preço de mercado de R$ 7,67 no fechamento de setembro. O retorno anualizado é de 13,32%, segundo dados do Status Invest.
O pagamento será feito no dia 14 de outubro, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão de 30 de setembro. Quem comprou as cotas depois disso terá direito aos proventos apenas na próxima distribuição, se mantiver a posse dos papéis até o último dia útil de outubro.
Além disso, o FII registrou em setembro um resultado líquido de R$ 3,02 milhões, com uma estratégia de diversificação entre ativos físicos e de crédito. No mês, o fundo concluiu o pagamento da última parcela de R$ 23 milhões referente à aquisição do Galpão Cajamar, o que elevou a exposição em imóveis (“tijolo”) para 42,8% do portfólio.
A parcela restante, equivalente a 57,2% do patrimônio líquido, segue alocada em ativos de crédito, sendo 33,5% via AZPE, que contribuiu com R$ 0,45 por cota no dividendo de setembro. O restante está diretamente sob gestão do AZPL, reforçando a geração de caixa e o equilíbrio entre risco e retorno.
Segundo o relatório, a arbitragem do CDI tem sido um diferencial importante para a rentabilidade da carteira de crédito, proporcionando ao fundo dividendos mais estáveis e robustos. Atualmente, a rentabilidade média anualizada dos papéis é de CDI + 3,06% e IPCA + 10,86%, com ambos os galpões — Jandira e Cajamar — 100% ocupados.
Ademais, em linha com o guidance divulgado no relatório anterior, o fundo manteve a distribuição de R$ 0,075 por cota em setembro, patamar que, segundo a gestão, deve ser preservado nos próximos meses.
Saiba mais sobre o fundo imobiliário AZPL11
Incluído desde setembro na carteira teórica do IFIX, o principal índice do mercado de fundos imobiliários, o AZPL11 concluiu em agosto sua 3ª emissão de cotas e ampliou sua exposição a ativos de crédito. A carteira alcançou rentabilidade anualizada de CDI + 3,06% e IPCA + 10,86%.
A AZ Quest Panorama, gestora do FII, projetou um guidance de dividendos na faixa entre R$ 0,075 e R$ 0,08 por cota, com a diversificação entre imóveis logísticos e crédito dando suporte à geração de resultados. O patrimônio líquido chegou a R$ 352,6 milhões, considerando imóveis, ativos de crédito e cotas de outros FIIs.
O portfólio de imóveis do AZPL11 é formado pelos galpões Jandira e Cajamar, ambos localizados em São Paulo, próximos à capital, região com os aluguéis mais altos do país. A área bruta locável (ABL) total do fundo é de 45.561 metros quadrados. Em agosto, o fundo alcançou um lucro de R$ 2,2 milhões, com dividendos de R$ 0,07 por cota.
