Fundo imobiliário BRCO11 “perde” inquilino. Saiba o que houve
A Bresco Gestão, gestora do Bresco Logística FII (BRCO11) informou nesta terça-feira (12) aos seus cotistas, os resultados do mês de março. A gestora também comentou sobre saída de locatário e reformas em ativos.
O dividendo do BRCO11 foi de R$0,63 por cota. O dividend yield anualizado corresponde a 7,6%. Confira abaixo:
O BRCO11 segue com as obras da 2ª fase das benfeitorias no imóvel Whirlpool São Paulo, com previsão da entrega para maio de 2022. Da mesma forma, o imóvel Bresco Bahia segue em obras, com previsão da entrega para maio de 2022.
Nova locação e “vacância zero”
Um das locatárias do fundo, a DHL, informou seu interesse de rescindir antecipadamente o contrato de locação do imóvel do BRCO11. Porém, a empresa MRO Serviços Logísticos logo ocupou o imóvel deixado pela empresa.
A gestora disse que a multa negociada pela rescisão antecipada do contrato de locação a ser paga pela DHL será de R$ 1.167.703,52.
Deste modo, o contrato de locação assinado com a MRO, equivalente a 100% da ABL do Imóvel, possui prazo de 60 meses, com início em no primeiro dia de abril. Tal locação reforça 0% de vacância física do BRCO11 de sua área logística.
O valor do aluguel do referido contrato de locação com a MRO representa, aproximadamente, R$0,022 por cota do fundo ao mês, descontadas eventuais despesas do fundo e outras taxas.
Conheça o BRCO11
O Bresco Logística FII é um fundo imobiliário do tipo híbrido do segmento logístico. Seus investimentos são ligados à compra e venda de galpões logísticos. Na verdade, o Bresco Logística possui ao todo 11 propriedades.
O fundo possui R$1,75 bilhão de patrimônio líquido e 14.778.781 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no BRCO11, o valor patrimonial de sua cota é de R$108,57, sendo sua taxa de administração de 0,0975%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
