A Bresco Gestão, gestora do Bresco Logística FII (BRCO11) informou nesta sexta-feira (11) aos seus cotistas, os detalhes sobre as reformas de determinados imóveis do fundo. Em complemento, a gestora do fundo divulgou resultados do mês de fevereiro.

Referente ao mês de fevereiro, o fundo produziu de resultado o equivalente a R$0,63 por cota. O dividend yield anualizado corresponde a 7,6%. Confira abaixo: 

BRCO11

A gestora disse que o portfólio do fundo encontra-se com uma receita anual estabilizada de mais de R$144 milhões, sendo 36% provenientes de propriedades localizadas na cidade de São Paulo e com 0% de vacância física nos empreendimentos. 

Além disso, os contratos de locação possuem prazo médio de 4,4 anos e 48% são atípicos, sendo que cerca de 93% dos inquilinos são classificados como grau de investimento AAA pelas agências de rating.

Reformas em imóveis

A gestora informou sobre as obras da 2ª fase das benfeitorias no imóvel Whirlpool São Paulo, que foram inciadas em dezembro de 2021 com previsão da entrega para maio de 2022. 

O objetivo é a realização da mudança da sede corporativa da Whirlpool para o imóvel de São Paulo, com instalação de: 

  • 650 estações de escritórios
  • 99 salas de reunião
  • Restaurante
  • Áreas de convivência
  • Retrofit na recepção
  • Reformas estruturais e reparos no ativo. 

Neste caso, o valor do aluguel das benfeitorias representará, aproximadamente, R$ 0,01 por cota do BRCO11 ao mês. Confira as imagens ilustrativas abaixo:

BRCO11

Da mesma forma, o fundo deu Início às obras de ampliação do refeitório no imóvel Bresco Bahia em janeiro deste ano, com previsão da entrega para maio de 2022. 

As obras de ampliação tê um investimento previsto de cerca de  R$ 7,2 milhões, valor que virá totalmente do caixa do fundo. 

A reforma conta com a ampliação do refeitório, mezanino, banheiros e vestiários. O valor do aluguel da expansão representará, aproximadamente, R$ 0,01 por cota do fundo ao mês. Veja as imagens ilustrativas do projeto:

BRCO11

Conheça o BRCO11

O Bresco Logística FII é um fundo imobiliário do tipo híbrido do segmento logístico. Seus investimentos são ligados à compra e venda de galpões logísticos. Na verdade, o Bresco Logística possui ao todo 11 propriedades. 

O fundo possui R$1,75 bilhão de patrimônio líquido e 14.778.781 de cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no BRCO11, o valor patrimonial de sua cota é de R$108,57, sendo sua taxa de administração de 0,0975%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).