BRCO11 divulga prorrogação em contrato de locação de imóvel
O Fundo de Investimento Imobiliário Bresco Logística (BRCO11), administrado pela Oliveira Trust, divulgou a prorrogação do contrato de locação de imóvel GPA CD-06 SÃO PAULO até 12 de maio de 2027.
Segundo a gestão do BRCO11, também se teve uma reavaliação referente ao valor da locação. Assim, esse novo preço será de R$ 40,05/m², o que representa um valor de R$ 2.153.500,00. Esse montante está previsto para ser aplicado já no próximo dia 13 de maio de 2022.
Além disso, vale destacar que o novo valor de locação do BRCO11 se deu conforme novos procedimentos no contrato de locação, através de laudos de avaliação feitos por empresas responsáveis por esse tipo de serviço que foram preestabelecidas durante a efetuação do contrato. O novo valor traz um incremento de 18,3% em relação ao valor de locação vigente.
Informações sobre uma possível rescisão de contrato
O locatário do imóvel diz que tem o intuito de desocupar o imóvel antes do término do prazo do contrato, apesar de não ter informado a data prevista para essa desocupação.
Apesar da preocupação que isso poderia trazer aos cotistas, o BRCO11 reitera que caso o locatário decida rescindir de fato o contrato, o fundo vai adotar medidas que possam garantir o aviso prévio mínimo de 12 meses para que ele desocupe o mesmo.
Assim, essa desocupação incluiria uma indenização de 6 vezes o valor do aluguel até então vigente. Esse valor se dá de forma proporcional ao prazo restante da locação, assim como já foi acordado em contrato. O BRCO11 diz que continua “à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários”.
Saiba mais sobre o BRCO11
O Bresco Logística (BRCO11) tem uma taxa de performance equivalente a 20% da distribuição bruta que exceder 6,00% sobre o valor das emissões atualizadas pelo IPCA. Além disso, a taxa de gestão é de 1,00% ao ano, considerando que o gestor é o Bresco Gestão.
O Bresco Logística (BRCO11) tem 11 propriedades com um total de 446 mil m² de área bruta locável (ABL). Além disso, é importante lembrar que o fundo possui um potencial para expansão da ABL em 6%.
Veja detalhes do portfólio do fundo:
O portfólio do BRCO11 apresenta uma receita anual estabilizada de mais de R$ 142 milhões. Desse montante, cerca de 36% são oriundos de propriedades localizadas na cidade de São Paulo. Vale destacar que os contratos de locação possuem prazo médio remanescente de 4,5 anos e 48% são do tipo atípicos.
