Fundo imobiliário BTHR11 fecha acordo milionário de compra de hotéis
O fundo imobiliário BTHR11 firmou a compra de um portfólio de imóveis hoteleiros, a partir de um Compromisso de Compra e Venda de Imóveis e de um Contrato de Cessão de Direito de Uso de Imóvel. O acordo foi fechado por quase R$ 298 milhões.
A operação do fundo imobiliário BTHR11 contempla 14 ativos localizados nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, distribuídos entre diferentes bandeiras da rede Accor.
Entre os hotéis adquiridos estão unidades das marcas Ibis, como o Ibis Paulínia, Ibis Piracicaba, Ibis Budget Piracicaba, Ibis São Carlos, Ibis São José do Rio Preto, Ibis São José dos Campos, Ibis São José dos Campos Dutra, Ibis Sorocaba e 50% do Ibis Budget Paraíso (SP).
A transação também inclui o Novotel São José dos Campos e metade do Novotel Morumbi, além de participações no Pullman Vila Olímpia (25%) e Pullman Aeroporto de Guarulhos.Completam o portfólio o MGallery Santa Teresa, no Rio de Janeiro, e o Mama Shelter Rio de Janeiro.
O valor total desembolsado pelo fundo BTHR11 foi de R$ 297.959.863,77, valor pago à vista à vendedora. Todos os imóveis encontram-se com documentação regularizada e situação fiscal em conformidade.
O acordo do fundo imobiliário prevê ainda a possibilidade de pagamento de um prêmio de performance adicional, a ser avaliado em março de 2027, condicionado ao desempenho operacional dos hotéis e ao retorno obtido pelo FII nesse período.
De acordo com a gestão, a expectativa é que a aquisição impulsione de forma relevante a geração de receitas do FII BTHR11, dada a localização estratégica e o alto potencial de valorização dos ativos hoteleiros incluídos na transação.
BTHR11 conclui IPO com captação de R$ 344 milhões
O fundo imobiliário BTHR11 anunciou recentemente o encerramento da sua oferta pública de distribuição primária de cotas referente à 1ª emissão, operação equivalente a um IPO, que movimentou o montante total de R$ 344.161.933,92.
No âmbito da oferta, foram emitidas 33.675.336 cotas da classe única, todas nominativas e escriturais, ao preço de integralização de R$ 10,22 por cota, valor que já inclui a taxa de distribuição primária.
A oferta contou com 24 investidores que participaram da subscrição das cotas emitidas. Todas as cotas foram adquiridas por pessoas jurídicas, totalizando a integralidade das 33,6 milhões de cotas distribuídas.
Não houve participação de pessoas físicas, fundos, clubes de investimento, seguradoras, entidades de previdência privada ou investidores estrangeiros na oferta do fundo imobiliário.
