Fundo imobiliário de terras paga dividendos com aumento de 107%
O fundo imobiliário BTRA11, que atua na posse e locação de terras agrícolas realiza nesta quinta-feira (31) o pagamento dos dividendos referentes aos resultados de junho, no valor de R$ 0,83 por cota. Houve um aumento de 107% em relação ao mês anterior, quando foi pago R$ 0,40 por cota.
A distribuição de dividendos do BTRA11 acontece de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão do último dia 24 de julho. Com base no preço de fechamento das cotas em junho, de R$ 54,84, o rendimento estimado, ou dividend yield anualizado, chega a 18,2%.
Os resultados do fundo sob gestão do BTG Pactual referentes ao mês de junho apresentam uma receita bruta registrada de R$ 1,4 milhão, equivalente a R$ 0,41 por cota. Já o resultado líquido atingiu R$ 1 milhão, ou R$ 0,29 por cota.
Fundo imobiliário BTRA11: o que explica alta nos dividendos?
O incremento nos rendimentos do FII BTRA11 está ligado à entrada de recursos provenientes de juros relacionados às vendas de terras feitas pelo fundo. Essas operações resultaram em um fluxo maior de caixa, proporcionando uma distribuição mais elevada aos cotistas.
Nos últimos 12 meses, o fundo já distribuiu aproximadamente R$ 4,83 por cota em dividendos. Caso sejam considerados os últimos dois anos, a média mensal de pagamento ficou em R$ 0,3809. Ao final de junho, o BTRA11 possuía cerca de R$ 53 milhões em caixa, com a equipe de gestão avaliando oportunidades de aplicação estratégica para potencializar a geração de valor para os investidores.
Os dividendos do FII BTRA11 seguem a legislação vigente e são isentos de Imposto de Renda para investidores pessoa física, o que torna essa aplicação ainda mais atrativa do ponto de vista fiscal. A estratégia do fundo concentra-se na valorização de ativos de longo prazo, adquirindo imóveis rurais, terras agrícolas e áreas urbanas em fase de desenvolvimento, principalmente em regiões estratégicas com potencial de transformação e rentabilidade.
