Fundo imobiliário BTRA11 anuncia dividendos para novembro; confira o valor
O fundo imobiliário BTRA11 anunciou a manutenção dos seus dividendos em R$ 0,40 por cota, valor que se repete pelo terceiro mês consecutivo.
Os dividendos do BTRA11, isentos de Imposto de Renda, referem-se ao resultado de outubro de 2025, com data-base em 21 de novembro e pagamento previsto para 28 de novembro de 2025.
A distribuição representa um dividend yield mensal de 0,68%, considerando a cotação de fechamento de R$ 58,36 em outubro.
No mês, o fundo imobiliário BTRA11 apurou receita bruta de R$ 1,8 milhão (R$ 0,56 por cota) e resultado líquido de R$ 1,4 milhão (R$ 0,42 por cota).
O BTRA11 encerrou outubro com uma posição de caixa de R$ 92 milhões e segue avaliando alternativas para rentabilizar esse capital de forma eficiente, mantendo o foco em preservar e gerar valor aos cotistas.
Conheça o fundo imobiliário BTRA11
O FII BTRA11 tem como objetivo proporcionar rentabilidade e valorização de suas cotas no longo prazo, por meio de investimentos em terras agrícolas produtivas (rurais e urbanas) e em áreas em fase de transformação, localizadas nos principais polos agrícolas do país.
O fundo utiliza contratos de cessão de direito real de superfície (DRS) de longo prazo, corrigidos pela inflação, o que gera maior previsibilidade de receitas.
Todas as aquisições realizadas pelo fundo incluem uma opção de recompra do imóvel em favor do antigo proprietário, que poderá ser exercida apenas se o locatário estiver totalmente adimplente nos pagamentos anuais dos prêmios e do DRS. A gestão diz que essa estrutura visa equilibrar retorno, segurança e flexibilidade operacional nas operações.
Durante o mês, foi submetida à deliberação dos cotistas a proposta de transformação do fundo em um Fiagro, o “BTG Pactual Terras Agrícolas Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio”.
A migração permitirá ampliar as possibilidades de investimentos do fundo BTRA11, oferecendo maior flexibilidade regulatória e a possibilidade de alocação em ativos de dívida, equity e instrumentos híbridos, sem desviar da tese original voltada ao agronegócio.
Com a transição, o fundo imobiliário BTRA11 também passará a contar com a possibilidade de recompra de cotas, medida que busca reduzir eventuais distorções de preço no mercado secundário e fortalecer o valor patrimonial das cotas.
