Fundo imobiliário fortalece caixa de R$ 60 milhões; taxa da carteira alcança IPCA + 9,33%
Fundo imobiliário divulga resultados do mês, comentando sobre caixa milionário e retorno da carteira. Leia e entenda.
O fundo imobiliário VRTA11 divulgou nesta última quarta-feira (13) os resultados de agosto. O fundo continua com caixa “fortalecido”em alta”, com R$ 60 milhões em reservas. Além disso, o FII gerido pela Fator segue com desconto, o que favorece o retorno de sua carteira, atualmente em torno de IPCA + 9,33%.
As reservas em caixa do VRTA11 correspondem a 4,08% do PL. A gestora afirma que esses valores serão destinados ao “pagamento dos rendimentos e à alocação em CRIs de seu pipeline”.
Além disso, o fundo segue negociado com desconto em relação ao valor patrimonial da sua cota, que está em R$ 93,62/cota. Já o valor das cotas na B3, estão em torno de R$ 89,90. Esse desconto de cerca de 5%, representa um retorno de IPCA + 9,33% da carteira do VRTA11.
Rendimentos do fundo e novo investimento
Em agosto, o fundo fez poucas mudanças em sua carteira, com a aquisição do CRI Mateus II. O Verità investiu R$ 5 Milhões, a taxa de IPCA + 6,60 % a.a.
Os dividendos do VRTA11 para o mês de setembro foram de R$ 0,70 por cota, representando um dividend yield de 0,76%.
A gestora explica que o mês de junho, com IPCA de -0,08%, influenciou a distribuição de rendimento no patamar divulgado, “já que os CRIs indexados em IPCA representam 91,5% do saldo total da carteira de CRIs e a maioria dos mesmos possuem uma defasagem de 2 meses”.
Porém, a gestora segue confiante que o cenário macroeconômico pode ajudar a fomentar o mercado de fundos imobiliários. Com a última redução da taxa Selic de 13,75% para 13,25% e com o recente controle da inflação, a gestora vê positivamente o ciclo de queda da taxa Selic.
Isso é bom, afirma a gestora, uma vez que “existe uma grande correlação entre a taxa básica de juros (Selic) e a expansão do mercado de fundos imobiliários, dado que com taxas de juros mais baixas os fundos imobiliários passam a ser mais atraentes para os investidores”.
- Leia também: VRTA11 faz novo giro de carteira
Conheça o fundo imobiliário VRTA11
O fundo Fator Verità é um fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado que visa a aquisição de ativos financeiros de base imobiliária como CRIs, FIIs e outros ativos imobiliários de renda fixa.
Desta forma, o fundo possui R$1,49 bilhão de patrimônio líquido e tem 123.598 cotistas.
Para quem deseja investir no VRTA11, o valor patrimonial de sua cota é de R$93,62, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0,95%a.a. sobre o PL.
