Fundo imobiliário avança em projeto logístico e fecha acordo com Mercado Livre
O fundo imobiliário CPLG11 comunicou ao mercado que concluiu, em 13 de março de 2026, as condições precedentes necessárias para a aquisição definitiva de um terreno localizado no município de Jacareí (SP).
A área será destinada ao desenvolvimento de um novo empreendimento logístico, denominado CPLG Jacareí.
O projeto faz parte de uma operação estruturada que envolve um contrato de locação firmado na modalidade Built To Suit (BTS) com a EBAZAR.COM.BR., empresa que controla Mercado Livre.
O acordo foi assinado em 27 de fevereiro de 2026 e prevê a construção de um imóvel sob medida para atender às necessidades operacionais da companhia.
O contrato de locação do fundo imobiliário CPLG11 terá prazo de 12 anos, contado a partir da entrega do empreendimento. Após a conclusão do imóvel, os valores de aluguel serão reajustados anualmente pelo IPCA.
Mais detalhes do acordo do fundo imobiliário CPLG11
O acordo também estabelece cláusula de proteção ao fundo imobiliário em caso de saída antecipada do locatário. Assim, se houver rescisão por parte do inquilino, será aplicada multa equivalente ao pagamento integral dos aluguéis restantes até o término do contrato.
Conforme explica a gestão do FII CPLG11 em comunicado, o empreendimento logístico deverá apresentar especificações técnicas de padrão elevado, alinhadas às exigências atuais do mercado.
A estimativa é que o ativo possua área bruta locável aproximada de 134.256 metros quadrados. Dentro da estrutura da operação, o CPLG11 deterá uma participação de 83% no imóvel, correspondente à fração ideal do ativo.
Segundo a gestão, a operação está alinhada a estratégia do fundo de realizar investimentos oportunísticos em ativos imobiliários físicos, especialmente por meio de projetos de desenvolvimento com prazo de execução mais curto e respaldados por contratos atípicos firmados com empresas de grande porte.
Esse formato busca combinar previsibilidade de receitas com ativos logísticos de alta qualidade no portfólio do FII.
O fundo imobiliário CPLG11 fechou a sessão desta segunda-feira (16) em queda de 0,74% na Bolsa de Valores, negociado sob a cotação de R$ 12,00. No mês de março, a baixa acumulada pelo FII é de 2,04%.
