O fundo imobiliário PATL11 encerrou fevereiro com resultado de R$ 2,982 milhões, desempenho 25% superior ao observado no mês anterior, quando o fundo havia registrado aproximadamente R$ 2,383 milhões.
O resultado mensal do PATL11 foi formado a partir de receitas que superaram R$ 3,691 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 709,8 mil no período.
A distribuição de rendimentos do PATL11 foi de R$ 2,845 milhões em dividendos, o que corresponde a R$ 0,57 por cota aos investidores.
Segundo a gestão, o desempenho de fevereiro foi influenciado por eventos não recorrentes que tiveram impactos opostos no resultado.
Por um lado, houve efeito positivo decorrente do recebimento da quinta parcela da multa de rescisão contratual da SEB, que representou um acréscimo de R$ 0,04 por cota.
Por outro lado, o fundo imobiliário PATL11 registrou despesas imobiliárias relacionadas à manutenção de ativos, também no valor de R$ 0,04 por cota, o que compensou parcialmente o efeito positivo.
Movimentações divulgadas pelo fundo imobiliário PATL11
Dentre as últimas movimentações entre os locatários, a empresa Ebeg passou a ocupar uma área de 9.760 metros quadrados de área bruta locável (ABL) anteriormente utilizada pela Postall no ativo Jundiaí 1.
Com essa mudança, o fundo encerrou o mês com vacância física de 2,7% e vacância financeira de 6,5%, referentes a 4.104 metros quadrados disponíveis no ativo localizado em Ribeirão das Neves.
Considerando as movimentações já mapeadas pela gestão do FII PATL11, a expectativa é que a taxa de vacância atinja cerca de 12,8% em março de 2026.
A gestão informou que as negociações comerciais seguem em andamento em alguns ativos do portfólio.
No empreendimento de Itatiaia, a estratégia está atrelada a intensificar as ações de marketing com o objetivo de atrair novos locatários para a área que será devolvida pela SEB no mês seguinte.
Já no ativo de Ribeirão das Neves, o fundo continua recebendo visitas de potenciais interessados e conduzindo negociações iniciais para locação das duas câmaras frigoríficas atualmente desocupadas.
Durante o mês de fevereiro não houve reajustes contratuais nem revisões programadas de aluguel no portfólio do fundo PATL11.
