TGRI lança nova oferta de cotas; saiba como participar
MATERIAL DE DIVULGAÇÃO
O Fundo de Investimento Imobiliário TG Renda Imobiliária Feeder (TGRI) está promovendo sua 1ª emissão de cotas, com um montante inicial de R$ 400 Milhões, podendo chegar a R$ 500 milhões, considerando a opção de lote adicional de até 25%. O fundo investirá no TGRI Master, também gerido pela TG Core.
O período de coleta de intenções de investimento ocorrerá entre os dias 02/07 e 31/07, com o preço de emissão fixado em R$ 10,00 por cota, incluindo a taxa de distribuição.
O investimento mínimo para os investidores é de R$ 1.000,00, correspondente à aquisição de 100 cotas. A oferta é destinada ao público em geral com a coordenação da XP.
Este fundo classificado como FII Multiestratégia e de Gestão Ativa será negociado no ambiente Cetip – Fundos 21 – Módulo de Fundos.
O fundo investirá em 9 ativos de equity a uma TIR real (a.a.) de IPCA+ 17,3%. A distribuição da carteira está focada em loteamento e condomínio. Já a parte de crédito possui 17 ativos, com uma taxa de IPCA + 12,15%. A maior parte dos ativos são do setor de incorporação e loteamento.
Desde junho de 2023, o fundo master apresentou um retorno de 137% do CDI, alcançando 164% do CDI líquido, além de um dividend yield anualizado de 15,89% desde a sua segunda emissão.
É aconselhável a leitura do prospecto e do regulamento antes de investir, especialmente a seção que trata dos fatores de risco envolvidos. A oferta e o investimento nas cotas do fundo constituem um investimento de risco.
Confira abaixo o cronograma da oferta:
- Início do período de Coleta de Intenções de Investimento: 02/07/2025
- Encerramento do Período de Coleta: 31/07/2025
- Data de realização do Procedimento de Alocação: 01/08/2025
- Data da Liquidação da Oferta: 05/08/2025
- Esta matéria tem caráter meramente informativo e não constitui recomendação para a compra de ativos.
Sobre a gestora do TGRI
A gestora TG Core Asset, fundada em 2013, é responsável pela administração do fundo e possui experiência no mercado imobiliário, com mais de R$ 4,4 bilhões sob gestão e um portfólio de mais de 350 ativos imobiliários, gerindo também o TGAR11.
De acordo com as informações disponíveis, qualquer rentabilidade esperada não deve ser considerada como uma promessa ou garantia de retorno aos investidores.
Para mais informações sobre a oferta, recomenda-se a leitura do regulamento e do prospecto definitivo. É essencial que os investidores estejam cientes da seção “Fatores de Risco”. Clique neste link para acessar o material da emissão.
Esta matéria tem caráter meramente informativo e não se trata de recomendação para a compra de quaisquer valores mobiliários. É recomendada a leitura do prospecto e do regulamento antes de investir, em especial a seção dos fatores de riscos. A isenção do imposto de renda é aplicável apenas para pessoa física e está sujeita às condições legais. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros.
