GAME11 aumenta dividendos para fevereiro; veja o valor e quem recebe
O fundo imobiliário GAME11 anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos, com data-base em 10 de fevereiro de 2026 e pagamento previsto para 24 de fevereiro.
Considerando o preço de fechamento de R$ 9,09 em janeiro, o provento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,10%.
O valor distribuído representa uma elevação em relação ao último pagamento, que havia sido de R$ 0,095 por cota (com data-base em 12 de janeiro e pagamento em 22 de janeiro). A alta foi de 5,26% no dividendo mensal, indicando avanço na geração de resultados do fundo no período.
Assim como ocorre com os fundos imobiliários listados na B3, os rendimentos distribuídos pelo GAME11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que mantém a atratividade do pagamento para investidores focados em renda recorrente.
GAME11 faz reciclagem de portfólio e registra lucro robusto
O fundo imobiliário GAME11 realizou em novembro um movimento relevante de reciclagem de portfólio. O resultado líquido do período somou R$ 2,27 milhões.
O resultado por cota em novembro foi de R$ 0,104, influenciado diretamente pela dinâmica do IPCA — principal indexador do fundo — que combinou variações de -0,11% em agosto, 0,48% em setembro e 0,09% em outubro.
No mesmo período, o CDI apresentou retorno nominal de 1,05%, o que reforçou a diferença de comportamento entre os indexadores. Ainda assim, o fundo anunciou dividendo de R$ 0,095 por cota, com pagamento previsto para 19 de dezembro, sustentado por reservas acumuladas de R$ 0,116 por cota.
Um dos principais destaques do mês foi a reciclagem mais contundente do portfólio, iniciada em outubro e aprofundada em novembro. O fundo realizou a venda, no mercado secundário, de um blend de seis CRIs, combinando operações táticas e ativos mais antigos da carteira, além da saída de um FII.
O objetivo foi vender papéis com spreads mais baixos, adquiridos em momentos de juros nominais inferiores aos atuais, e aproveitar janelas favoráveis de mercado para minimizar impactos negativos potenciais.
Entre os ativos vendidos estão os CRIs BRF ViSa, JFL Living, GGRC, Mateus II, GPA IV (85) e Rio Ave, além da zeragem da posição no FII Cyrela Crédito (CYCR11), aproveitando a valorização do fundo no mercado secundário. As disponibilidades geradas foram integralmente realocadas no FII Guardian Hedge Fund, veículo estruturado para absorver oportunidades táticas envolvendo cotas de FIIs.
Guidance do FII
A gestão manteve nos meses anteriores guidance mínimo de distribuição em R$ 0,095 por cota, destacando que o nível elevado de reservas segue como principal instrumento para suavizar eventuais oscilações nos dividendos mensais.
Segundo o relatório gerencial, a fotografia atual do portfólio e as projeções macroeconômicas permitem preservar esse patamar nos próximos exercícios.
