Fundo imobiliário gira carteira e faz “gordura” para segurar dividendos; entenda
Para suportar a redução do IPCA, fundo imobiliário de papel aumenta suas reservas; confira aqui
O fundo imobiliário VRTA11 divulgou seu último relatório gerencial nesta terça-feira (13). O fundo gerido pela Fator, disse que fez giros em sua carteira de fundos imobiliários para aumentar sua reserva em caixa. A gestora acredita que a redução do IPCA pode afetar os ganhos dos FIIs de CRI.
Porém, o fundo VRTA11 quer estar preparado para manter ganhos durante esse contexto de redução da inflação. O FII possuía até o fim de maio uma “reserva de R$ 0,31/cota para fazer frente a estas obrigações, além de complementar os dividendos pagos no mês a mês”.
No total, o fundo imobiliário VRTA11 possui um caixa de R$ 42,6 milhões (2,91% do PL). Essa “gordura” pode ser destinada tanto para o pagamento dos dividendos e à alocação de CRIs de sua carteira.
O FII VRTA11 recebeu pré-pagamento do CRI-Mamoré, no volume de R$ 244 mil. Além disso, o fundo imobiliário vendeu parcialmente as cotas do fundo HGCR11, no valor de R$ 2 Milhões. O FII tambem quitou R$ 37,4 milhões em operações compromissadas reversas.
Na ponta compradora, o fundo investiu R$ 10,6 em um novo CRI, com taxa de IPCA + 8%.
Os rendimentos do VRTA11 para o mês de junho foram de R$ 0,95 por cota. Esse valor corresponde a um dividend yield mensal de 1,03%.
Com valor patrimonial de suas cotas em R$ 93,03, o fundo segue descontado, sendo negociado na bolsa por cerca de R$ 89,00 a cota. Nesse patamar de preço, a carteira do fundo imobiliário traz um retorno entre IPCA + 9,95% a IPCA + 10,13%.
Conheça o fundo imobiliário VRTA11
O fundo Fator Verità é um fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado que visa a aquisição de ativos financeiros de base imobiliária como CRIs, FIIs e outros ativos imobiliários de renda fixa.
Desta forma, o fundo possui R$1,45 bilhão de patrimônio líquido e tem mais de 121.000 cotistas.
Para quem deseja investir no VRTA11, o valor patrimonial de sua cota é de R$93,03, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0,95%a.a. sobre patrimônio líquido.
