HTMX11 anuncia lucro 16% maior e gestão explica o que impactou no resultado
O fundo imobiliário HTMX11 encerrou novembro com um resultado de R$ 5,041 milhões, desempenho que superou em 16,18% o apurado no mês anterior, quando o lucro havia alcançado R$ 4,339 milhões.
O fundo HTMX11 somou R$ 7,98 milhões em receitas em novembro, enquanto as despesas totalizaram R$ 864 mil. Isso permitiu a distribuição de R$ 1,80 por cota aos cotistas na forma de dividendos.
A gestão explica que a performance mais moderada de outubro esteve ligada a um cenário de menor dinamismo na cidade de São Paulo. A ausência de grandes shows, aliada a um calendário reduzido de feiras e convenções corporativas, limitou a demanda adicional típica desse período para a hotelaria.
Já em novembro, o quadro foi diferente, com o setor impulsionado por uma demanda corporativa aquecida e por uma agenda de eventos mais intensa.
Segundo o FII HTMX11, entre os destaques do mês está a realização da Fórmula 1, tradicionalmente um dos momentos de maior atividade para a rede hoteleira da capital paulista.
O evento registrou público recorde superior a 300 mil pessoas ao longo de três dias, o que resultou em aumento da ocupação e maior poder de precificação das diárias.
Em dezembro, segundo a gestão do fundo HTMX11, o mercado manteve uma primeira quinzena bastante consistente, sustentada por compromissos corporativos e eventos de encerramento de ciclo, antes de uma desaceleração natural na segunda metade do mês, em função da sazonalidade e do recesso de fim de ano.
Ciclo de desinvestimento do HTMX11
Além disso, o fundo avançou em seu processo de desinvestimento. Ao longo de novembro, foram vendidas 10 unidades hoteleiras, gerando uma receita bruta de R$ 4.068.159,95.
Após a dedução da taxa de performance, o lucro líquido dessa operação foi de R$ 3.591.835,70, equivalente a R$ 1,2437 por cota.
Desde o início desse ciclo, o fundo imobiliário HTMX11 já vendeu 593 unidades, totalizando R$ 46,38 por cota amortizada.
Com isso, o fundo iniciou dezembro de 2025 com 755 unidades hoteleiras distribuídas em 19 hotéis, tendo concluído integralmente sua exposição ao empreendimento Intercity Premium Nações Unidas.
Em relação às receitas de locação, a apuração referente à operação de outubro de 2025, reconhecida em novembro, apontou um valor médio de R$ 4.828 por apartamento. Esse número representa uma retração de 26% na comparação anual, frente aos R$ 6.508 registrados em outubro de 2024.
A taxa de ocupação da carteira do HTMX11 permaneceu estável em 71%, enquanto a diária média recuou 9%, passando de R$ 611 em 2024 para R$ 556. Como consequência, o RevPAR atingiu R$ 396, também com queda de 9% em relação aos R$ 437 observados no mesmo período do ano anterior.
