Fundo imobiliário IBBP11 conclui compra de dois galpões; vacância segue zerada
O fundo imobiliário IBBP11 anunciou, em seu relatório gerencial, a conclusão da assinatura do Contrato de Compra e Venda (CCV) de dois imóveis logísticos localizados em Extrema (MG), que somam 18,3 mil m² de Área Bruta Locável (ABL).
Ambos os ativos estão integralmente locados para as empresas Volo e Ar Frio, consideradas pela gestão como inquilinos de alta qualidade de crédito.
Segundo a gestão, a aquisição reforça a presença do fundo em um dos principais polos logístico-industriais do país. A cidade de Extrema tem se destacado pela localização estratégica, com acesso às principais rodovias e forte demanda de empresas nacionais e multinacionais.
Sobre os inquilinos, a Volo atua no setor de construção e incorporação, enquanto a Ar Frio é especializada em armazenamento climatizado, ampliando a diversificação do portfólio.
Com a conclusão da operação, o IBBP11 mantém 100% de ocupação física e 99% de adimplência, indicadores que sustentam a geração de receita recorrente do fundo. Em janeiro, o resultado líquido foi de R$ 3,175 milhões.
Últimos dividendos do IBBP11
O fundo também anunciou rendimentos de R$ 0,08 por cota para a classe Sênior e R$ 0,0737 por cota para a classe Ordinária, com pagamentos previstos para 13 e 17 de fevereiro, respectivamente, aos cotistas posicionados na data-base de 6 de fevereiro.
De acordo com a gestão, a distribuição está alinhada ao planejamento financeiro e às projeções de caixa para os próximos meses.
Como ocorre com os fundos imobiliários listados na B3, os rendimentos distribuídos pelo IBBP11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
Panorama das obras
Paralelamente, seguem as obras dos edifícios Jacarandá e Jequitibá, que terão como locatária a MCassab. O avanço físico alcançou 4,4% no mês, com conclusão estimada para o quarto trimestre de 2026, reforçando a estratégia de crescimento orgânico e expansão do portfólio logístico do fundo.
