IBBP11 tem ganhos de 223,6% do CDI nos últimos 12 meses
A gestão do inVista Brazilian Business Park FII (IBBP11) divulgou em relatório que o fundo imobiliário completou um ano de operação em junho, atingindo um Dividend Yield de 11,2% ao ano. O resultado total acumulado no período foi de 29,4%, superando em 26,2% o IFIX e correspondendo a 223,6% do CDI. Esses números demonstram o desempenho robusto do fundo no mercado.
No seu primeiro ano, o IBBP11 captou R$ 350 milhões e apresentou um crescimento de mais de 19,3% em seu valor patrimonial, atingindo um patrimônio líquido de 395 milhões, impulsionado pela valorização de ativos. O gráfico abaixo ilustra esse crescimento.
Segundo a gestora, esses resultados reafirmam a capacidade do IBBP11 em gerar valor ao longo do tempo. O portfólio do fundo conta com 75 mil m² de área bruta locável, além de 38 mil m² atualmente em construção, com mais 163 mil m² prontos para desenvolvimento futuro.
A manutenção de 100% de ocupação física e 100% de adimplência é um aspecto que se destaca, com 25 inquilinos de primeira linha, provenientes de nações como Brasil, Estados Unidos, Canadá, Alemanha, Itália e Japão. Os contratos estabelecidos apresentam um vencimento médio de aproximadamente 10 anos e abrangem diversos setores econômicos, incluindo saúde e tecnologia.
Os dividendos do fundo imobiliário IBBP11
Quanto aos dividendos, os últimos rendimentos do IBBP11 foram de R$ 0,068 para a classe Ordinária, relativos aos resultados do mês de junho. Quando anualizado, este rendimento resulta em um dividend yield de 10,50%. O fundo, da gestora InVista, está atualmente negociado a R$ 8,00, com um valor patrimonial por cota de R$ 9,03, apresentando um desconto em relação ao seu valor patrimonial.
A localização geográfica dos ativos é outro ponto relevante, com os imóveis situados estrategicamente na região de Atibaia, oferecendo fácil acesso às principais rodovias de São Paulo, aeroportos internacionais e ao Porto de Santos.
O IBBP11 é focado na geração de renda e valorização de galpões industriais, desenvolvidos pelo BBP, visando locação e/ou venda.
Com uma área bruta locável total de 75 mil m² e 38 mil m² em construção, o portfólio é composto por inquilinos de alta qualidade de crédito de países como Estados Unidos, Canadá, Alemanha, Itália e Japão.
Para o próximo semestre, o fundo planeja realizar ajustes contratuais com os locatários e explorar parcerias para investimentos em imóveis ocupados.
